要完成一宗物業單位的成交，從睇樓、簽訂臨時買賣合約、雙方律師樓處理文件、銀行審批按揭、以至等待入伙等，當中的細節相當煩瑣，過程快則兩至三個月，如涉及一手物業的樓花，成交期更有可能達至兩年或以上，因此能...

財政司長近日表示考慮協助有供款能力但首期不足的市民上車，當中或針對按揭成數考慮一些解決方案，讓上車用家能有更多機會在二手樓市置業；市場一般解讀為政府將會行出第一步適度鬆綁按揭，因而引起廣泛討論。但未幾...

Hope for the best and prepare for the worst，期盼着最好時刻的來臨，也要為最壞的時刻作打算。過去2018年的投資市場是相當不容易的一年，全年股市、樓市均步入熊...

美國聯儲局剛於本月進行2018年最後一次議息，並公布年內第四度上調聯邦基金利率，這是自2015年底至今第9度加息，累積加幅已達2.25厘。縱使美國總統特朗普多次批評聯儲局不應加息，然而聯儲局在經濟數字...

聯儲局在本年度最後一次議息會議繼續加息，但本地主要銀行都維持最優惠利率不變，綜合美息上調9次，本地最優惠利率只輕微上調0.125厘。本地按息維持低水平，應否視為利好樓市消息？ 雖然事前美國總統多次表示...

樓市正式進入跌浪，近月銀行對單位估價更見謹慎，報道連日出不同屋苑的估價亦錄得下跌，而且每間銀行的估價亦有出入。大家可知，為何各間銀行的估價不一？估價是否真實反映市況？如何才可獲得較高的估價？ 銀行估價...

稅季來臨，銀行稅貸優惠產品紛紛出籠，雖然今年稅貸息率平均較去年略為上升，但較多人選擇之$10萬至$30萬貸款額仍處2厘至3厘低水平，個別特定條件及金額的息率更可低至不足2厘。近年稅貸成為銀行力爭的業務...

近月樓市可謂出現「居屋旺、私樓淡靜」的異常情況，於過去的周四（11月29日）攪珠的新居屋，竟接獲接近30萬份申請，近30萬人爭購今期4,431伙居屋單位，相信稍後揀樓的激烈情況會相當驚人。但同時間上月...

網媒一個中產買不起樓的故事引起熱烈討論。故事主人翁的家庭收入達$6萬，統計上位處香港最高兩成收入家庭之列，但仍負擔不起心目中的理想物業。更有趣的是，原來處於如此高收入的一群，同樣有資格申請資助房屋。 ...

日前在朋友圈信息群中流傳一則網上撰文，討論用碌架床自製「閣樓」是否合法，文章用上一張照片看見在一個大約百多呎開放式單位內，放着兩張併在一起的木制碌架床，旁邊架上一道扶梯以供上落，打造了一個如一般房間大...

大家最近若有留意地產新聞，都不難感覺到樓市正在降溫，因為基本上每天都可以看到二手估價不足、成交額下跌、銀主盤及負資產趨增的消息，而最近幾個一手樓盤的銷情亦未見以往般群情洶湧。樓市負面消息不絕於耳，最近...

樓市早於7月份出現回軟，這是緊隨政府推出六招房策後的變化，接着於8月份起，連串利淡因素陸續出現，中美貿易戰、人民幣下跌、銀行上調樓按息率、加息隱憂、金融市場波動等，加上新盤降價爭奪客源，二手樓市交投在...

政府運輸及房屋局，每3個月都會開誠布公地公布最新私人住宅一手市場供應，數字包括發展商已落成而仍未售出的單位、建築中仍未售出單位以至已批出土地並可隨時動工的單位，綜合計算出未來3至4年一手私人住宅潛在供...

近幾年樓價屢創新高，但比起上一個高峰期，二手住宅成交量大概少了10萬宗。為何旺價與旺市的程度完全不同，對後市又有何啟示？ 住宅市場由一、二手市場組成。一手住宅成交量，主要由當年發展商的供應量左右，過去...

上月襲港的強颱風山竹威力驚人，以平均中心風速達到每小時接近220公里之力量襲擊香港。颱風過後，不少沿岸地區因受到海浪的衝擊，都受水浸之苦，幸好風暴過後並沒有太大的斜坡倒塌及山泥傾瀉的災害發生。但全港市...

日前，行政長官林鄭月娥在發表最新一份施政報告中，再度表示深切關注香港的房屋問題，而覓地以增加房屋供應為本屆政府的一大重點。因此，施政報告內提出新計劃「明日大嶼」，以大規模填海方式以增加東大嶼山的土地供...

自2010年8月，壓力測試措施出台，通過壓力測試成為了申請按揭的基本要求。2013年2月第六輪樓按措施推出，壓力測試進一步加強，假定按息上升幅度由2厘加至3厘。 壓力測試推出之原因是要應對加息帶來供款...

「我們每個人的財富積累，一定不要以為是你多有本事，財富積累完全來源於經濟周期運動的時間給你的機會。一個人的一生中所能夠獲得的機會，理論上來講只有三次，如果每一個機會都沒抓到，你肯定一生的財富就沒有了。...

香港時間9月27日，美國聯儲局一如市場預期上調聯邦基金利率0.25%，本港加息條件已成熟，當天截稿前大型銀行先後公布上調最優惠利率（P）0.125%，其中一家中小型銀行則公布加優惠利率（P）0.25%...

下周本地最優惠利率上調的機會甚高，一般估計，除非最優惠利率以較大幅度持續上升，否則加息對樓市的負面影響不大。不過，不論幅度如何，加息總會令供樓業主支出增加。但在云云業主中，哪一類所受的影響較大？ 近幾...