香港土地供應短缺，港人除了置業難，車位亦都一樣難求。車位長期供應不足，皆因本港汽車的增長量持續上升，但是車位與車輛數目的比例卻一直遞減，部分地區的車位短缺更為嚴重。 長期供應不足 車位有價有市 根據土...

近月車位交投回升，根據中原研究部統計，今年6至8月份二手車位登記量均多於450宗，多於年內其他月份平均273宗。市場上不少人鍾愛購買車位，雖然車位價格經過早年飛快升幅後已經放緩，但車位的一般入場門檻始...

市場往往都是悲喜交集的地方，近日較可喜的消息，自然是隨着本地疫情稍稍放緩，最新確診數字更已跌至單位數字，政府亦放寬部分限制社交距離的措施，中小學亦可望於本月或分階段復課，相信對整體零售市道有一定幫助，...

金管局日前公布放寬非住宅物業按揭成數由4成上調至5成，提高了非住宅物業可造按揭成數1成。新冠肺炎疫情直接影響及削弱經濟活動，對工商舖市道打擊明顯大於住宅市場，成交量明顯下跌；限聚令、禁堂食等措施尤其對...

近一年新批按揭合約的平均按揭成數持續上升，由去年中的約47%，增至今年中的58%，反映多數借款人的按揭成數上升。對借款人來說，究竟按揭成數增加，是否代表承受的風險也增加？他們又應該如何控制借貸風險？ ...

金管局早前公布最新負資產數據，顯示2020年第二季錄得127宗負資產個案，涉及金額達$7.27億港元，與第一季錄得的384宗及$18.67億港元相比，期內新增宗數以及貸款金額分別減少近七成及逾六成。在...

近數年銀行提供之按揭計劃一般設有與存款掛鈎（mortgage-link）的優惠，市場上較普及的一款按揭存款掛鈎計劃，是向按揭用家提供一個高存息戶口，存息與按息相同，即使近月按息跌至目前約1.75%，但...

置業安居向來是不少香港人的夢想，特別不少正考慮結婚的年輕人，不少亦希望可以買樓組織家庭。雖然不是每一對新婚伴侶都可以「先買樓、後結婚」，但盡早「置業安居」的確是不少人關注的問題，奈何「高樓價」令年輕人...

按揭申請人的收入不足以通過壓力測試時，銀行的標準做法，是要求增加擔保人。一般來說，銀行會要求按揭擔保人是借款人的直系親屬。在擔保人的角度考慮，可能有種種原因難以拒絕幫忙的要求。但為親人的按揭作擔保，其...

近月樓市購買力獲得釋放，而在申請按揭方面，市場則發現銀行按揭業務出現新趨勢，在按揭計劃、申請人審查及物業類型出現轉變， 個別買家申請按揭遇上更大挑戰。為了讓有意置業人士更有信心上會，今次會和大家分享下...

今年全球市場受新冠肺炎疫情影響，本地經濟亦受打擊，但疫情較歐美等國輕微，亦較快速緩和，樓市累積購買力釋放，用家趕緊在樓價轉升前入市，樓市較其他市場提早於第二季出現顯著反彈，二手交投轉旺。但受限聚令措施...

受去年下半年社會運動，以至今年上半年新冠肺炎病毒在全球肆虐，或許會令樓市出現不少基本性的轉變，無可否認在整體失業率持續上升，加上社會及政治的陰霾下，為樓市增添不少不明朗因素。上半年新盤推盤量顯著減少下...

過去多年，銀行為了增加市佔率，向按揭客戶，包括新按、轉按的，提供大量優惠；優惠之多，甚至養成了不少借款人「每兩年轉按一次」的習慣。近一年隨拆息回落，表面上資金成本下跌，但銀行卻慢慢收緊新批按揭條件，借...

自去年的社會事件，以至今年新冠肺炎疫情於全球大爆發，本港經濟亦受到衝擊，而美國早前更揚言撤銷香港特殊待遇地位，有關消息令小部分投資者出現擔憂，當中最廣受討論的是有關港元及美元聯繫滙率會否脫鈎，以及美國...

大型銀行牽頭削減按揭回贈後，最近再進一步上調H按息，調整後以現時平均按揭額約$400多萬計，銀行提供之現金回贈由1%降為0.5%，若屬轉按再降為0.2%，而H按息則上調至H+1.4%，加幅為0.1厘；...

在股票投資市場中有一句傳統智慧，就是「五窮、六絕、七翻生」，英文稱之謂「May is poor, June is bleak, and July will turn around」，在歐美股票市場往往...

就業市場受疫情衝擊，政府統計處公布最新之失業率（2月至4月）上升至5.2%，逾10年新高，若失業人士是供樓一族，一旦備用資金不足便有機會出現拖欠問題，故此亦引起市場開始擔心銀行資產質素會否轉差。 30...

過去幾年，轉按一直穩佔新批按揭的三成多，即每10宗按揭貸款，便有3宗是轉按。自去年下半年各大銀行開始收緊轉按優惠，加上新批按息上揚，小業主轉按的誘因下跌。而近期雖然有資金流入迹象，推動拆息回落，但暫時...

早前政府推出最新一份財政預算案，其中一項樓按措施的是與香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）合作推出定息按揭試驗計劃（定按計劃），而按揭證券公司在近日亦宣布定按計劃於本月開始接受申請。 不用符壓測 供款...

去年銀行先後調高按息及縮減按揭優惠後，最近再有銀行進一步縮減細額按揭及轉按優惠，將現金回贈由高達按揭額1%續減至0.5%。本港經濟環境轉差，失業率上升勢頭持續，環球疫情亦存在很大不確定性，令銀行樓按業...