繼上月滙豐銀行調升轉按的按揭息率，實際按揭息率由2.375%調升至2.475%，現金回贈削減至1%，日前滙豐銀行再度宣布，一手及二手的新造按揭的封頂息率亦增加10點子至2.475%，以及將借貸額$1,...

偶然收到新盤買家求救，指銀行表示不會承接某新盤的按揭申請。經了解事件後，買家剛購入一個樓花物業，並選擇了即供付款方法，需要即時向銀行申請樓花按揭以完成交易；然而，買家選擇的銀行卻表明不會承造有關新盤的...

上月筆者在問「上半年價量齊升，下半年能否價量平穩？」踏入下半年，美國減息已成定局，減息0.25厘亦代表自2015年12月起的美國加息周期已告終結，減息期再展開，美國又會否重返10年前的「零息歲月」，不...

聯儲局下周議息，特朗普總統又再發聲要求聯儲局立即減息。美國息口走勢當然影響香港樓市，但即使美國利率方向真的在下周轉向，亦不宜忽視樓市其他風險。 過去幾年美國持續加息，但香港最優惠利率只跟加一次，幅度0...

上期跟各位讀者介紹了不同類型的玻璃材料，希望大家能對不同類型玻璃的特性有基本認識。玻璃材料在現今建築設計及室內裝修工程中被廣泛應用，當然有它的優點及吸引設計師使用的原因。但是正如前文所說，玻璃本質有它...

縱然4、5月香港樓市交投減少，當大家擔心樓市將持續受中美貿易戰及本地政治因素影響，上星期某新盤開賣近乎全數沽清。由於該盤大部分單位呎數偏細，一開始似未被市場看好，不過其後發展商改變策略，將價格稍為降低...

今年上半年樓市主要受外圍因素及中美貿戰時好時壞所影響，由年初逐步回穩，及至3月份急速反彈轉旺，旺勢延續至4月份，5月份中美貿戰一度轉為緊張，二手交投回軟，但新盤銷情仍不俗，6月份上下半月發展迥異，上半...

還記得今年年初，筆者已經預視2019年將會是相當艱巨的一年，「寶劍鋒從磨礪出、梅花香自苦寒來」，寶劍想要鋒利，就必需要經過不斷打磨的過程；梅花想要綻放，就必須接受風寒肆虐的歷練。相信我們每一位都會明白...

近年港人北上置業熱門地區，非大灣區內地城市莫屬，如深圳、珠海、廣州、中山等，部分香港銀行尤其是中資銀行接受為內地物業提供按揭服務，但大部分只限於前期工作，一般會將有關按揭申請轉介予連繫之內地母行進行正...

美國經濟在貿易戰下表現不濟，早前聯儲局高層已明示暗示會採取必要措施應對；市場解讀為美國將會減息。但另一邊廂，港元拆息高企，一個月拆息已高於一般按揭利率的鎖息上限，市場已在討論最優惠利率會否上調。未來，...

玻璃在樓宇建造及家居裝修上的運用可說是款式繁多，用途廣泛。因為玻璃高透明透光，以及給人一種纖薄及輕盈的感覺，所以在家居裝修上常被使用作為間隔以及屏風設計之用，以增強室內的整體空間感及增加光綫的穿透度。...

由市建局發展，位於紅磡的「港人首次置業先導項目」（簡稱「首置盤」）煥然懿居，年初以市值62折推售，接獲逾2.08萬申請，超額逾45倍，料2020年年中入伙。獲發信邀請的合資格申請者於本月12日至18日...

香港人愛買磚頭，但香港樓價處於世界知名的高水平，並非人人可輕易置業。近年有些港人轉投海外尋寶，其中一個地點是日本，眾所周知日本是港人熱門旅行地點，不少人一年往返日本兩三次，感覺上買了日本樓，亦不難打理...

新一期居屋又來了，今年「入飛」情況會否一如往年出現近60倍的超額認購，去年新居屋定價調低至「五二折」後，最終吸引27.2萬份申請，比起2017年推出的2,120伙居屋只有10.4萬份申請大幅增加1.6...

樓價反彈至去年歷史高峰，上車客難以置業的問題持續。有團體便向特首示威，要求放寬青年首次置業按揭成數，但有關建議未必有助於青年置業安居。 討論之前，不得不說建議有可取之處。特首在年初已經表示不會考慮放寬...

近年，開放式廚房設計非常流行，除了有發展商設計興建的新樓盤採用不少開放式廚房設計之外，很多現有單位都有改裝廚房變為開放式廚房的個案。筆者亦經常被傳媒及業主問到開放式廚房是否合法？有甚麼設計標準要求？我...

根據金管局的現行按揭規定，$1,000萬以下的物業最高可敘造六成按揭，$1,000萬或以上的物業則只可敘造最高五成。年輕人首次置業，揀選樓價較低、入門較易的物業亦無可厚非，「按保」便成為他們上車的最佳...

樓市入市氣氛自年初回暖，樓價逐步由低位回升，準買家「遲買會貴」的心態形成，累積多月的購買力於3月份釋放出來，造就樓市急彈現象，發展商把握市況轉好形勢，紛紛加快推盤步伐。多個新盤除了以較常見的公開發售形...

近月樓市重拾升軌，政府差餉物業估價署公布最新私人住宅樓價指數，整體樓價連升3個月的同時，近月升幅更明顯擴大，最新單月急升2.9%至377.5點，比對於去年高位的394.8點只有不足百分之五的差距，而期...

近年轉按日趨活躍，銀行新批按揭合約中，轉按宗數超越二手成交按揭，已成新常態。轉按活躍原因眾多，業主轉按最主要的動力是有着數。大致上，現時轉按對借款人有好處是事實，但花無百日紅，在開心參與轉按遊戲之時，...