按證保險公司於9月22日公布進一步放寬按揭保險計劃，按保的適用範圍全綫延伸至樓花，與現樓看齊，換句話說，樓花按保不再局限於$600萬或以下的物業，而是與現樓一樣，透過按揭保險計劃，不論樓花或現樓，$1...

本周聯儲局一如市場預期，維持聯邦基金利率不變，估計本港最優惠利率暫時不會受美息推動上升。但市場開始有聲音討論，如果拆息持續高企，即使美息見頂，本地最優惠利率都有上升壓力。未來一段時間，相對高息環境都可...

太古城、美孚新邨、黃埔花園及沙田第一城等耳熟能詳的老牌屋苑，單位數量多，交通及生活配套已十分完善，其樓價抗跌力強，成交量亦較其他私樓穩定，因此成為具代表性的樓市「藍籌」。 時光飛逝，這些於六、七十年代...

政府於7月7日放寬按揭後，自住用家的按揭首期門檻得以降低，樓價$1,500萬或以下物業得已回復以往沿用已久的7成按揭上限，置業人士可選擇以3成首期免保費置業，而$3,000萬或以下樓價的按揭成數亦提高...

期待已久，中央政府終落實出手救市，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施，廣州、深圳已率先推出「認房不認貸」政策，讓這部分購房群體按照首套房標準貸款，令更多置業人士能夠享受首套房貸款的首付比例...

不知由何時開始，市場有一個奇怪講法：如果你的物業成為負資產，很可能就會引發銀行Call Loan。但此些言論有着不少盲點，值得釐清。 所謂Call Loan，即貸款方收回貸款，基本上樓按、個人貸款的協...

金管局於上月宣布放寬多項按揭逆周期監管措施，當中最受外界關注的為調整自住物業的銀行按揭成數上限，樓價$1,500萬或以下的住宅物業最高可承造七成按揭，樓價$1,500萬以上至$3,000萬的住宅物業最...

政府放寬按揭成數後，供樓人士在轉按方面有更大彈性，有助他們因應不同需要申請轉按。市場上有不同轉按需求，包括由現有高息貸款轉至銀行低息按揭，例如本欄已提及用家希望轉走已快屆滿低息蜜月期的發展商按揭，又或...

近月整體樓市明顯吹淡風，即使有多個新盤陸續登場，不過整體新盤銷售成績維持平穩，上月新盤銷售仍然未有突破，同時間二手交投更見淡靜。在加息陰霾下，最新按揭息率升至近15年來的新高水平，高息環境下二手交投淡...

金管局在今年7月7日公布放寬按揭，早於6月份政府表示考慮為自住用家放寬按揭成數，筆者亦建議回復辣招前沿用已久的7成按揭上限，令上車或換樓用家可選擇以3成首期免按保零保費置業，並收窄按保與非按保的成數差...

7月初金管局宣布放寬銀行按揭成數，同日按揭證券公司也提高了按保計劃的樓價適用範圍。不少人可能以為，按揭成數上限調整，代表準買家可以增加借款額，有利於刺激樓市。但嚴格來說，以上理解並不完全正確。以「最高...

年初港府撤銷所有防疫措施以及恢復通關後，樓市一度出現「小陽春」，並且量價齊升。惟次季樓市再度轉趨冷靜，交投出現膠着狀態。另外，美國連番加息及港息一直高企，市況未明朗化，市民入市意慾轉趨保守，連帶影響下...

現時透過按揭保險計劃的可造按揭成數高達9成，9成按揭的樓價上限可達$1,000萬，大大減輕上車人士的首期負擔。按揭保險計劃的推出主要是協助自住物業的用家以低首期自置物業，擁有自己的居所，故此申請按保的...

整體而言，今年上半年樓市可謂「旺中帶靜」，近期樓市再度吹「冷風」，上月中的一個周末、周日，一手市場異常淡靜，兩日僅售出零星的2、3伙成交，其中周六更出現全日新盤「零成交」，應該是近年來新盤市場最淡靜的...

6月份美國暫停加息，但聯儲局預告下半年美息仍有半厘上升空間。由於近日港元拆息高企，銀行按揭息差收窄。香港可能出現「美息加幾多，最優惠利率超跟幾多」的局面。無論是有樓在供的小業主，抑或打算入市的準買家，...

財政司司長陳茂波日前於立法會財經事務委員會，表示會因應樓按市況及在可行情況下，或考慮再次放寬首置人士的按揭成數比例。司長雖未有進一步說明當中細節，但消息一出後已即引起市場關注及討論，業界亦普遍持正面的...

早前一個位於將軍澳的單位被發現拆除部分主力牆而受到市場關注，據悉屋宇署評估情況後發出建築命令，要求1個月內完成修復主力牆。主力牆內部藏有鋼筋，是支撑樓宇結構及用作承重的牆身，若主力牆被拆，便有可能構成...

近年樓市一直受壓，主要是受着加息陰霾影響，盡管本地加息步伐遠遠不及美國，但隨着息差收窄，近月本地銀行同業拆息持續上升，本地低息環境已經與一、兩年前變得相當不一樣。不過隨着美聯儲主席鮑威爾（Jerome...

在香港買樓，按揭年期限制是一個不容忽視的重要因素。最近政府表明會以續期方式處理2047年到期的大量地契，算是解除了一個不明朗因素。但置業人士宜留意，銀行對高齡物業的按揭年期限制，可能會影響此類物業在未...

置業人士申請按揭時或聽過按揭轉介服務，按揭轉介顧名思義為協助買家轉介至銀行申請按揭。對於新手買家，遇上按揭問題時會感到手足無措，同時更要搜集、比較各銀行的按揭資訊，整個過程花時又花氣力。而按揭轉介公司...