受空置稅出台影響，加上近月樓市回暖，發展商把握機會積極推銷貨尾，首季便錄得約3,090伙貨尾成交，創近10季新高。而第二季本地樓市可望推售的新盤單位，更涉及逾1萬個，加上發展商多以市價推售單位，相信未...

聯名買樓方式分為聯權共有（Joint Tenancy）或分權共有（Tenancy in Common），以往兩夫婦愛以聯權共有方式持有物業，俗稱「長命契」，兩夫婦共同擁有業權，將來如果其中一方先離世，...

一手空置稅開徵在即，正當市場聚焦發展商「囤積居奇」，將部分新盤貨尾單位長期空置，政府一手空置稅正希望透過「額外差餉」來增加一手供應，盡管政府公布自2011年起落成新盤，至今仍有多達9,000伙單位未售...

自2016年11月起，政府提高住宅買賣印花稅至樓價15%，由於稅率偏高，措施推出後，市場關注的是甚麼情況下可豁免繳交新稅率。當中香港首置人士仍可以舊稅率支付印花稅，即第二標準稅率；而漸漸受市場關注的是...

樓價近日有止跌回穩的現象，而參考各方預測，即使較樂觀的機構估計樓價在年內出現反彈，年底時樓價可能只會回升至去年中水平，整體升幅平穩。但升幅平穩，對實際上車客來說，直觀感受卻可能是上車難度急增。 參考中...

筆者最近在驗收新樓盤單位時觀察到不少客飯廳的地台飾面用料也用上地台磚，取代了以往較為主流的木地板設計。同時，一些與櫥櫃類似的木質材料也用在廚房的牆身飾面，替代了以往常用的磚材或較高級的天然石材作為主要...

縱使去年年中起樓價升勢止步，第四季更錄得零星的負資產個案，但今年新春期間的開局不俗，小陽春更提早出現，可謂為樓市打下一支強心針。雖然不少人仍然靜候入市時機，但部分實力充裕的買家仍然無懼眼前的不明朗因素...

以市價52折發售的新居屋已進入揀樓階段，三個居屋屋苑包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑共售4,431個單位，當中啟朗苑及凱樂苑部分單位已屆現樓，買家可即時申請上會入住單位。居屋屬於資助性房屋，為...

早於前年10月，特首林鄭月娥已於其首份施政報告中提出，將綠置居先導計劃轉為恒常化，並於去年6月推出娥六招，將資助房屋的定價進一步調低，令資助出售單位對中低收入家庭而言更可負擔，不單令居屋折扣率由原先市...

近幾年轉按市場活躍，去年第四季，新批按揭中，轉按的宗數及金額均高於一手、二手成交按揭的數字。轉按活躍，背後有很多原因，但市場上對於轉按，卻仍然有不少誤解。 2018年第四季的情況其實有點反常，以去年一...

近年樓價高企，部分準買家轉戰購買較舊的住宅樓宇，亦有不少家庭看準舊樓間隔較四正實用，而且價錢比較便宜，同時亦鄰近市區。筆者在此，也向這些有興趣購買舊式住宅單位的準業主，提供幾點裝修改裝的要點，以免誤墮...

日前金管局公布最新數據，2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案，涉及金額$11.89億，是7個季度以來首次「零的突破」。新聞一出，立即引起一陣恐慌，其實很多香港人也曾經歷過負資產，不過隨着近年樓...

去年銀行於8月份調整新造按息後，銀行普遍批出之P按息（2.375厘）較H按封頂息率（2.475厘）略為優勝，差幅約0.1厘，變相推動用家選用P按，P按用家因而隨即增加。金管局去年11月份住宅按揭統計數...

近日網上社交平台掀起一股名為Ten Year Challenge（十年挑戰）的熱潮，短短一星期左右，估計全球已有數百萬人瘋狂上傳自己前後十年的照片作比對，透過相隔十年的照片，來看清楚當中人、事、物業改...

某國際調查機構公報2018年的樓價負擔數據。香港在毫無壓力下連續9年蟬聯樓價最難負擔的冠軍。業內一個常見的反應會提及，真正入市的用家，負擔其實不算高。究竟誰是誰非？ 有關機構的樓價負擔能力，是直接比較...

日前尖沙咀發生的一宗極不幸的跌窗意外，導致人命傷亡，實在令人感到非常遺憾。現時意外事件肇事原因仍在調查中，不宜過早妄下評論。但事件卻引發市民及傳媒一個問號，經歷接近6年的強制驗窗是否有成效呢？業主們又...

要完成一宗物業單位的成交，從睇樓、簽訂臨時買賣合約、雙方律師樓處理文件、銀行審批按揭、以至等待入伙等，當中的細節相當煩瑣，過程快則兩至三個月，如涉及一手物業的樓花，成交期更有可能達至兩年或以上，因此能...

財政司長近日表示考慮協助有供款能力但首期不足的市民上車，當中或針對按揭成數考慮一些解決方案，讓上車用家能有更多機會在二手樓市置業；市場一般解讀為政府將會行出第一步適度鬆綁按揭，因而引起廣泛討論。但未幾...

Hope for the best and prepare for the worst，期盼着最好時刻的來臨，也要為最壞的時刻作打算。過去2018年的投資市場是相當不容易的一年，全年股市、樓市均步入熊...

美國聯儲局剛於本月進行2018年最後一次議息，並公布年內第四度上調聯邦基金利率，這是自2015年底至今第9度加息，累積加幅已達2.25厘。縱使美國總統特朗普多次批評聯儲局不應加息，然而聯儲局在經濟數字...