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樓市講場
近日網上社交平台掀起一股名為Ten Year Challenge(十年挑戰)的熱潮,短短一星期左右,估計全球已有數百萬人瘋狂上傳自己前後十年的照片作比對,透過相隔十年的照片,來看清楚當中人、事、物業改...
陳坤興
樓市講場
某國際調查機構公報2018年的樓價負擔數據。香港在毫無壓力下連續9年蟬聯樓價最難負擔的冠軍。業內一個常見的反應會提及,真正入市的用家,負擔其實不算高。究竟誰是誰非? 有關機構的樓價負擔能力,是直接比較...
葉敬誠
樓市講場
日前尖沙咀發生的一宗極不幸的跌窗意外,導致人命傷亡,實在令人感到非常遺憾。現時意外事件肇事原因仍在調查中,不宜過早妄下評論。但事件卻引發市民及傳媒一個問號,經歷接近6年的強制驗窗是否有成效呢?業主們又...
何鉅業
樓市講場
要完成一宗物業單位的成交,從睇樓、簽訂臨時買賣合約、雙方律師樓處理文件、銀行審批按揭、以至等待入伙等,當中的細節相當煩瑣,過程快則兩至三個月,如涉及一手物業的樓花,成交期更有可能達至兩年或以上,因此能...
劉圓圓
樓市講場
財政司長近日表示考慮協助有供款能力但首期不足的市民上車,當中或針對按揭成數考慮一些解決方案,讓上車用家能有更多機會在二手樓市置業;市場一般解讀為政府將會行出第一步適度鬆綁按揭,因而引起廣泛討論。但未幾...
王美鳳
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Hope for the best and prepare for the worst,期盼着最好時刻的來臨,也要為最壞的時刻作打算。過去2018年的投資市場是相當不容易的一年,全年股市、樓市均步入熊...
陳坤興
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美國聯儲局剛於本月進行2018年最後一次議息,並公布年內第四度上調聯邦基金利率,這是自2015年底至今第9度加息,累積加幅已達2.25厘。縱使美國總統特朗普多次批評聯儲局不應加息,然而聯儲局在經濟數字...
王美鳳
樓市講場
聯儲局在本年度最後一次議息會議繼續加息,但本地主要銀行都維持最優惠利率不變,綜合美息上調9次,本地最優惠利率只輕微上調0.125厘。本地按息維持低水平,應否視為利好樓市消息? 雖然事前美國總統多次表示...
葉敬誠
樓市講場
近月樓市可謂出現「居屋旺、私樓淡靜」的異常情況,於過去的周四(11月29日)攪珠的新居屋,竟接獲接近30萬份申請,近30萬人爭購今期4,431伙居屋單位,相信稍後揀樓的激烈情況會相當驚人。但同時間上月...
陳坤興
樓市講場
網媒一個中產買不起樓的故事引起熱烈討論。故事主人翁的家庭收入達$6萬,統計上位處香港最高兩成收入家庭之列,但仍負擔不起心目中的理想物業。更有趣的是,原來處於如此高收入的一群,同樣有資格申請資助房屋。 ...
葉敬誠
樓市講場
日前在朋友圈信息群中流傳一則網上撰文,討論用碌架床自製「閣樓」是否合法,文章用上一張照片看見在一個大約百多呎開放式單位內,放着兩張併在一起的木制碌架床,旁邊架上一道扶梯以供上落,打造了一個如一般房間大...
何鉅業
樓市講場
大家最近若有留意地產新聞,都不難感覺到樓市正在降溫,因為基本上每天都可以看到二手估價不足、成交額下跌、銀主盤及負資產趨增的消息,而最近幾個一手樓盤的銷情亦未見以往般群情洶湧。樓市負面消息不絕於耳,最近...
劉圓圓
樓市講場
樓市早於7月份出現回軟,這是緊隨政府推出六招房策後的變化,接着於8月份起,連串利淡因素陸續出現,中美貿易戰、人民幣下跌、銀行上調樓按息率、加息隱憂、金融市場波動等,加上新盤降價爭奪客源,二手樓市交投在...
王美鳳
樓市講場
政府運輸及房屋局,每3個月都會開誠布公地公布最新私人住宅一手市場供應,數字包括發展商已落成而仍未售出的單位、建築中仍未售出單位以至已批出土地並可隨時動工的單位,綜合計算出未來3至4年一手私人住宅潛在供...
陳坤興
樓市講場