美聯儲於日前宣布加息0.5厘，聯邦基金利率由0.25至0. 5厘，提高至介乎0.75厘至1厘，加息決定及幅度合乎市場預期。另一方面，局方亦宣布將於6月啟動縮表，由每月縮減資產負債表475億美元，至9月...

上期回顧對上一次美息上升周期之港息變化作參考，並按照市場預期美國於5月及6月各加息半厘估算港息走向。而美國亦剛於5月議息會議公布加息半厘，同時公布6月起縮減資產負債表計劃（“縮表”），符合市場預期，首...

今年第一季是可說是歷來新盤市場「最困難的一季」，今年首季一手銷售只有不足1,000伙，按季急瀉84%，並創下自一手銷售新例實施以來的單季新盤銷售的新低，幸好上月新盤市場已經大翻身，單月的銷售比起整體第...

新冠疫情衝擊全球供應鏈，價格扭曲令美國通脹率漲至8.5%逾40年新高，高通脹問題持續多月，美國聯儲局已視打擊通脹為首要任務，市場普遍預期美國將於今年5月及6月的議息會議各加息0.5厘，即上半年美國加息...

由於H按利率長期低於P按，本地新批銀行按揭中，逾9成為H按。但過去房委會出售的資助房屋，業主只可用P按供樓，按息往往比H按高逾1厘。直到最近，房委會的政策才轉向，料年底前，各類資助房屋的業主可申請H按...

任何貸款均需要支付利息，而節省按揭利息的方法眾多，常見的做法如縮短按揭年期、減少按揭成數，或「貨比三家」選擇提供最優惠按揭利率的銀行等。有些人也許不知道，按揭供款除了按月結算之外，亦可選擇每兩周結算，...

新按保「財爺PLAN」能幫助更多有需要的買家實現上車或換樓大計，然而，申請高成數按保由6成按揭上調至9成按揭，涉及的貸款額便有所增加，銀行要求申請人的入息水平亦相應提高，用家宜預先計計數了解自己的每月...

剛過去的2、3月份，可說是自2019年8、9月社會事件後，近年來市場最波動的2月份，事實上即使在2019年8、9月間，街頭抗爭愈演愈烈，股市亦顯著波動，不過比對於過去2個月，本地第五波疫情再加俄羅斯對...

疫情影響建築工程進度，發展局容許私人發展項目，於地契內的建築規約期限延長最多6個月，新盤落成時間有機會容許延長最多半年。大量樓花盤可能延遲落成，對買家也會帶來或大或小的影響。 對以即供付款的買家來說，...

最近某國際調查機構發表了最新的「國際樓價負擔統計報告」，該調查涵蓋全球8個國家共92個城市的數據，根據各地區2021年第三季的樓價與收入，並以城市樓價中位數除以家庭全年總入息中位數，計算出其住屋負擔比...

在新一份《財政預算案》中，政府再度放寬按揭保險計劃，9成按揭的樓價上限由$800萬提高至$1,000萬，8成按揭的樓價上限亦由$1,000萬提高至$1,200萬；而放寬措施的另一亮點是，按保之樓價適用...

上月財政司司長發表新一份財政預算案，正如財爺在引言中所形容，過去一個多月變種病毒來襲，形勢急速逆轉，病毒擴散速度之快、影響程度之深，對很多市民的生活和工作、中小企的經營造成沉重打擊，削弱了大家對前景的...

財政司司長在新一份預算案中放寬按揭保險的適用範圍，估計會刺激樓價$1,000萬至$1,920萬物業的成交。但近期市場負面消息較多，類似2019年放寬按保後樓價企穩、成交量回升的情況未必會輕易重複。 $...

去年香港經濟漸見起色，但近月本地疫情再度爆發，經濟復甦步伐或再次受到影響。樓市方面，差估署最新資料顯示去年12月份私人住宅售價指數連挫3個月，今年首月二手住宅註冊宗數按年同期下跌逾一成半。另一方面，美...

上期提及借款人若能善用按揭存款掛鈎計劃，便可自製漸進式按揭抗加息；當中談及了一款屬於按揭存款相連之綜合戶口計劃，借款人可因應加薪及儲蓄狀況漸進增加存放金額於綜合戶口，有關存款便等同還款直接扣減按揭本金...

今日是農曆大年初五，在此再次恭祝各位虎年事事順景，如虎添翼，疫情下今年大家只好平靜地「送牛迎虎」，放眼環球市場今年市場確實充滿變數，美國3月加息已幾乎沒有懸念，只是香港會否跟隨而已，當加息遇上樓市供應...

今年美國加息在即，本港拆息走勢亦將由超低水平回升，廣大供樓業主使用H按，意味供樓支出將會增加，現在正是時候為自己計劃抗加息方法。政府最近提出研究為資助性房屋買家提供漸進式按揭，以減輕供樓負擔，私樓業主...

近期銀行估價回落，有指個別屋苑的估價較去年高位下跌近一成，反映銀行對後市保守、看淡樓價；但此說法有點本末倒置。究竟為甚麼銀行審批按揭時要做估價？估價對按揭的作用是甚麼？ 「銀行為了多做生意，所以在估價...

近年來年輕一代多會指香港樓價高企，「買不起」之餘又「供不起」。早前行政長官接受傳媒專訪時透露，政府正研究為資助房屋引入「漸進式按揭」的建議，初步擬以物業成交時，先以物業樓價一半計算首期並分階段承造按揭...

回顧2021年按息走勢，最注目的必然是超低按息再現，按息由2020年首季約2.5厘跌至2021年低至1.36厘之10年來新低水平。2021年1至9月份銀行體系結餘延續2020年10月起創下歷史新高達$...