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【同區平價私樓最新市況】除居屋之外,元朗及天水圍一帶亦不乏平價私樓,而作為大型屋苑的蝶翠峰,則屬區內叫價較平的樓盤之一。利嘉閣經理鄧志偉指,屋苑價格一直落後於市中心一帶物業,惟業主未有大幅度調整售價,...

李偉航

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2015/04/25
蝶翠峰叫價落後市中心 最平$430萬入場

【區內熱門居屋最新市況】天水圍區內各個居屋當中,比鄰大型商場的天盛苑及天頌苑,可謂最受買家追捧。其中天盛苑由17座物業組成,提供約6,580伙,樓盤也鄰近港鐵天水圍站,步行前往僅需5至7分鐘,對外交通...

李偉航

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2015/04/25
天盛苑鄰近港鐵站 不乏捧場客

今年住宅供應重鎮之一的元朗區現正有5個項目申請預售樓花同意書,涉及2,493個單位,連同其餘尚未申請預售樓花項目,預計今年將會有多達5,766伙投入供應,加上號稱全新界第二大商場的「YOHO MALL...

陸瑋濠

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2015/04/25
元朗區下半年勢頭強勁

【元朗區二手市況】元朗區近年供應不絕,到底對區內二手樓價會否造成衝擊呢?區內代理透露,縱然區內住宅供應愈來愈多,惟業主叫價卻依然企硬,部分更預計同區新盤往後開價會遠超區內二手,故採取寧貴勿平的定價策略...

陸瑋濠

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2015/04/25
未受新盤衝擊 YOHO頻頻破頂

政府於首季推出辣招限制細價樓的按揭成數後,十大屋苑成交宗數全綫向下,至於各屋苑的平均實用面積呎價,除麗港城錄得4.5%的跌幅外,其餘9個屋苑均錄得升幅,當中美孚新邨為十大屋苑之首,升幅逾一成,出現旺價...

余家盛

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2015/04/25
10大屋苑首季交投急挫

回顧今年首季,樓齡21至25年的藍田大型屋苑麗港城,實用面積平均呎價由1月的$11,198下跌至3月的$10,693,期內跌幅為4.5%,是十大屋苑中,唯一錄得跌幅的屋苑。屋苑的成交宗數亦由1月的34...

余家盛

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2015/04/25
麗港城鄰近新盤開售 價量齊跌

映灣園實用平均呎價由1月的$8,342升至3月的$8,813,期內升幅為5.6%。屋苑受到淡季及同區新盤影響,成交量由1月的24宗,跌至3月的13宗,跌幅為45.8%。 中原高級區域經理范偉康表示,自...

余家盛

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2015/04/25
映灣園部分業主暫封盤 待價而沽

樓齡16至19年的將軍澳屋苑新都城,實用平均呎價由1月的$11,954升至3月的$12,558,期內升幅為5.1%,是十大屋苑中呎價升幅較多的屋苑之一。雖然呎價有所上升,不過成交量卻由1月的30宗,急...

余家盛

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2015/04/25
新都城同區新盤搶客 惟量跌價升

黃埔花園於今年1月份實用面積平均呎價由$12,883升至3月份的$13,733,期內升幅達6.6%。利嘉閣聯席董事余美寶表示,由於現時黃埔花園缺盤,而且業主叫價企硬,沒有提供議價空間,故樓價向上調。 ...

余家盛

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2015/04/25
黃埔花園 業主叫價硬 樓價續上揚

美孚新邨於今年首季1至3月份實用面積平均呎價升幅為10.8%,為十大屋苑之冠。香港置業分區董事張志文表示,現時區內的租金仍有升幅,從而帶動樓價的升勢。 美孚新邨於4月份錄得22宗二手買賣成交,實用面積...

余家盛

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2015/04/25
美孚新邨 季內實用呎價升10.8%

傳統香港街市予人濕轆轆的感覺,往往令人敬而遠之,但最近天水圍天瑞街市進行大變革,除一改濕貨市場形象外,嶄新引入DJ報價、電子會員制度、電子貨幣系統等,不僅令購物帶來樂趣,更令領匯於國際獎項中力壓世界各...

余家盛

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2015/04/18
領匯$1,500萬打造現代化街市 享受買餸樂趣

近日新盤3房熱賣,其實新界各區二手屋苑同樣提供$700萬以下的3房選擇,最平入場費僅$385萬起,各新盤向隅客不妨留意。 香港股市牛氣沖天,新盤市場百花齊放,兩個將軍澳新盤銷情暢旺熾熱,其中由長實等發...

陸瑋濠

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2015/04/18
新盤3房熱銷 嚴選5個低水屋苑尋寶

美聯市務經理林浩群表示,馬鞍山新港城本月至今共錄7宗成交,實用面積平均成交呎價$12,596。7宗成交當中,有3宗$700萬以下3房成交個案,佔本月的成交量42%,成交價介乎$550萬至$607萬,實...

陸瑋濠

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2015/04/18
新港城中層市景3房 $588萬沽出

嘉湖山莊於本月錄得28宗二手買賣成交,平均實用呎價為$7,500,其中3房成交有12宗,全部均為$700萬以下,平均實用呎價為$7,400。中原分行經理馬斯力表示,近期的成交比出招之前多了近五成,而睇...

陸瑋濠

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2015/04/18
嘉湖山莊551呎園景戶 叫價僅$385萬

荃灣西一帶享有藍巴勒海景,景觀開揚,而且呎價較市中心一眾屋苑低水,故一直不乏捧場客。麗城花園主打3房單位,佔總供應逾九成,部分位處2期的3房單位因面積稍細,故造價在$700萬以下。 中原副區域經理余俊...

陸瑋濠

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2015/04/18
麗城花園主打3房戶 $520萬起有交易

屯門區呎價一向低水,惟市中心一帶交投大多以2房上車盤為主,買家想選擇樓齡稍新且較多供應的可考慮藍地的豫豐花園,屋苑3房戶供應約37.4%,實用面積介乎實用面積567至594平方呎,間隔劃一為淨3房單位...

陸瑋濠

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2015/04/18
豫豐花園實用567至594呎 入場費$430萬起

若置業人士選擇在將軍澳市中心物色$700萬以下3房絕不容易,皆因區內樓齡稍大的屋苑如將軍澳中心及將軍澳廣場等定價大多介乎$700萬至$800萬,只有個別極低層單位成交價約$690萬水平,故不少想「住大...

陸瑋濠

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2015/04/18
日出康城領都極高層 獲新盤向隅客$748萬承接

本港股市節節上揚,「股樓齊鳴」下,連帶豪宅市場交投轉活,無論一手抑或二手豪宅物業均接連錄得成交,難怪有業內人士指出股市造好引發「套股換樓」潮,追落後的豪宅市況自然被睇高一綫。 北水南調,熱錢如滔滔河水...

陸瑋濠

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2015/04/18
北水南調 現套股換樓效應

【專家分析】資深地產分析員林一鳴認為,近期股市大升以及豪宅市場交投轉強兩者均獨立事件,相信股市狂升對樓市短期內的影響應該不大。 對於近期資金來勢洶湧至本地股市,林氏直言此舉為「港股A股化」,他續解釋道...

陸瑋濠

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2015/04/18
林一鳴:股市暢旺 樓市未必受惠

豪宅新盤的確有回勇之勢,今年4月初西半山天滙45樓A室(又稱68樓A室)複式戶以$4.33億成交,實用面積4,664平方呎,呎價高達約$9.29萬,不但成為此物業造價及呎價新高,其呎價更打破了全亞洲分...

陸瑋濠

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2015/04/18
天滙複式呎售近$9.3萬 創亞洲分層新高