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編者的話

特首林鄭月娥於周三(25日)公布施政報告2020,其中置業者及市場人士最關心是會否如市場傳言,放寬$1,000萬以上的物業按揭成數,結果未有成事,更換來特首一句「暫無調整住宅按揭及稅務」的安排,令市場...

駱婉珊

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2020/11/28
無放寬千萬元以上物業按揭 或斷換樓鏈

新盤戰綫由新界區蔓延到市區,本周多個市區新盤部署開售,當中包括屋苑式的油塘蔚藍東岸,亦有市中心單幢式的尖沙咀本木,各式其式,買家選擇甚多。 以戶戶有海景作招徠的油塘蔚藍東岸,發展商五礦地產於開售前的專...

駱婉珊

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2020/11/21
樓市存不明朗因素 買家入市前宜計清楚

自上月國泰宣布裁員後,東涌區迅即成為二手市場焦點,據數字顯示,東涌區於10月合共錄約87宗成交,較9月上升12%,而當中佔40%成交是於10月最後10天內錄得,可見國泰裁員對區內二手市場影響頗大。 由...

駱婉珊

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2020/11/14
機組人員撤離東涌 外區客趁機執平貨

本周剛有2個新項目命名,當中包括會德豐啟德沐泰街項目及恒地的尖沙咀德成街的舊契重建項目,兩者均不約而同取了與外地有關的名字,其中會德豐啟德沐泰街項目命名為MONACO Development,分2期發...

駱婉珊

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2020/11/07
新盤命名的學問

新世界及港鐵大圍站柏傲莊,在本月初才開售柏傲莊I,隨即成為市場熱話,除排隊睇示範單位要等足8小時外,認購數字亦成為一手新例後新高。在兩輪開賣下已售出大部分單位,只餘下部分優質戶善價而沽。至日前即乘勢再...

駱婉珊

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2020/10/31
上車客需求殷切 一、二手細戶齊搶市場佔有

國泰航空於本周初公布重組、裁員計劃,港龍即時停運,單以駐港員工來說將裁員近5,300名,對本港就業市場帶來極大的震撼。在環環相扣下,由於不少航空業界人士聚居於東涌區,在國泰大刀闊斧裁員下,區內樓市特別...

駱婉珊

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2020/10/24
失業率進一步攀升 樓市復甦談何容易

大圍站柏傲莊I一推出,即搶盡市場焦點,周四(15日)截收認購,合共接獲逾2.27萬登記認購,為2013年一手例後新盤票王,打破2017年由荃灣全‧城滙創下的逾2.25萬的收票記錄。 在「一石激起千層浪...

駱婉珊

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2020/10/17
疫市新盤票王帶旺 第四季新盤戰升溫

新世界大圍柏傲莊I開售消息一出,所向披靡,即時成為市場最熱焦點。發展商昨天(9日)正式公布首批開價,首批推售180伙,入場單位為1房的折實價$629萬,至於呎價最平則為3房的$1.66萬。 發展商今次...

駱婉珊

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2020/10/10
矚目新盤開價貼市 勢掀代理爭客戰

本周地產市場最鬧哄哄的消息,必定是新世界大圍站上蓋柏傲莊命名兼公布I、II期都同時取得預售樓花同意紙,令「餓盤」已久的準買家熱切期待正式開價。 發展商在柏傲莊I在公布命名當日已急不及待上載樓書,783...

駱婉珊

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2020/10/03
大型新盤搶焦點 本月二手交投料下跌

受新冠肺炎影響,今年新盤市場受到嚴重打擊,不過隨着疫情緩和,發展商亦加快推售步伐,以求「追回」大半年的進度。 據土地註冊處的一手買賣合約數字2020年截至8月,一手成交量只有9,151宗,較2019年...

駱婉珊

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2020/09/26
疫情稍緩和 發展商急推盤「追數」

近日新盤市場開始慢慢復甦,多個全新盤將會陸續登場,除於今日(19日)開售的西營盤藝里坊‧2號,長沙灣海珀、旺角傲寓亦會陸續出場,均主打市區細戶,相信細價樓市場又會再熱鬧起來。 在過去數年樓價高企下,納...

駱婉珊

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2020/09/19
樓市颳淡風 納米樓失勢現蝕讓潮

居屋2020周四(10號)開始接受申請,雖然由上年開始已接受網上申請,但不少父母們都急不及待,即使當日曾大雨滂沱,但仍親身為子女遞交上寶貴一表,希望為子女換取一個上車希望。在收表首日已接獲1.32萬個...

駱婉珊

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2020/09/12
新居屋VS白居二 樓價與按揭的考量

香港樓價高企,居屋成為不少人上車希望。因疫情關係,原定7月接受申請的【居屋2020】,終正式公布將於下周四(9月10日)接受申請,明年1月攪珠,6月揀樓。今期居屋亦有望將折扣調整至57折,估計申請人數...

駱婉珊

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2020/09/05
抽居屋難過中六合彩 申請前宜有多手準備

10年人事幾番新,對將軍澳日出康城的居民感受更深,在苦等10年後,區內首個商場終於周日(23日)開幕,用萬眾期待來形容絕不為過,當日開幕人山人海,居民紛「朝聖」,不少傳媒均有做居民直擊,印象最深的是其...

駱婉珊

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2020/08/29
康城商場終開幕 基建陸續落成 將軍澳變天

新冠肺炎由年初肆虐至今足7個月,疫情數度起落,由第一波爆發,稍為緩和後就因外地回港人士及留學生掀起第二波,至4月尾疫情緩和至連續十數日未有本地確診,各人亦鬆懈下來,限聚令放寬,生活逐步回復正軌之時,於...

駱婉珊

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2020/08/22
第三波疫情縱緩和 惟樓市隱憂仍存在

近日市場一股內地客蝕讓潮,當中主要涉及一些購入只有數年的半新盤大碼物業,金額起碼逾千萬元,蝕讓幅度起標數最少百萬元。 當中較令人注目的是一內地投資者早年來港大舉掃貨,購入的多為豪宅新盤,例如北角柏蔚山...

駱婉珊

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2020/08/15
市況逆轉 內地豪客賣樓套現爆蝕讓潮

香港上車難已是「世界知名」,每年年初國際顧問機構Demographia都會發表「全球樓價最難負擔的城市」報告,今年的報告中,香港連續第10年成為全球樓價最難負擔的城市,數據指香港人要不吃不喝21年才能...

駱婉珊

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2020/08/08
私樓上車難 居屋/白居二成置業階梯

過去一周社會上最大議題必定是「禁堂食」,由宣布全日禁堂食到周三(7月29日)正式實施,市民叫苦連天,翌日即宣布周五起可恢復早午市堂食,以致一群打工仔不用在下雨天冒雨「踎」街食飯。 除禁堂食外,限聚令由...

駱婉珊

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2020/08/01
市場未見恐慌性拋售 樓價難雪崩式下跌

本周確診人數連續3日創新高,情況令人擔心,其中慈雲山區更是重災區,撇除慈雲山護老院群組及零星大廈,單計慈雲山公/居屋組群,即慈愛苑、慈安苑、慈正邨、慈康邨、慈民邨、慈樂邨等,由7月8日至23日的兩星期...

駱婉珊

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2020/07/25
內憂外患夾擊 樓市難免受遭殃

新地無懼疫情,在本地感染確診單日創新高當日公布屯門御海灣首批開價,首批推88伙,折實價由$468.8萬至$714.3萬,折實呎價由$1.5萬至$1.95萬。新地雖然表示以「貼市價」開賣,但整體而言,開...

駱婉珊

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2020/07/18
無懼疫情大爆發 新盤高開貴絕同區