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編者的話

國泰航空於本周初公布重組、裁員計劃,港龍即時停運,單以駐港員工來說將裁員近5,300名,對本港就業市場帶來極大的震撼。在環環相扣下,由於不少航空業界人士聚居於東涌區,在國泰大刀闊斧裁員下,區內樓市特別...

駱婉珊

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2020/10/24
失業率進一步攀升 樓市復甦談何容易

大圍站柏傲莊I一推出,即搶盡市場焦點,周四(15日)截收認購,合共接獲逾2.27萬登記認購,為2013年一手例後新盤票王,打破2017年由荃灣全‧城滙創下的逾2.25萬的收票記錄。 在「一石激起千層浪...

駱婉珊

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2020/10/17
疫市新盤票王帶旺 第四季新盤戰升溫

新世界大圍柏傲莊I開售消息一出,所向披靡,即時成為市場最熱焦點。發展商昨天(9日)正式公布首批開價,首批推售180伙,入場單位為1房的折實價$629萬,至於呎價最平則為3房的$1.66萬。 發展商今次...

駱婉珊

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2020/10/10
矚目新盤開價貼市 勢掀代理爭客戰

本周地產市場最鬧哄哄的消息,必定是新世界大圍站上蓋柏傲莊命名兼公布I、II期都同時取得預售樓花同意紙,令「餓盤」已久的準買家熱切期待正式開價。 發展商在柏傲莊I在公布命名當日已急不及待上載樓書,783...

駱婉珊

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2020/10/03
大型新盤搶焦點 本月二手交投料下跌

受新冠肺炎影響,今年新盤市場受到嚴重打擊,不過隨着疫情緩和,發展商亦加快推售步伐,以求「追回」大半年的進度。 據土地註冊處的一手買賣合約數字2020年截至8月,一手成交量只有9,151宗,較2019年...

駱婉珊

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2020/09/26
疫情稍緩和 發展商急推盤「追數」

近日新盤市場開始慢慢復甦,多個全新盤將會陸續登場,除於今日(19日)開售的西營盤藝里坊‧2號,長沙灣海珀、旺角傲寓亦會陸續出場,均主打市區細戶,相信細價樓市場又會再熱鬧起來。 在過去數年樓價高企下,納...

駱婉珊

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2020/09/19
樓市颳淡風 納米樓失勢現蝕讓潮

居屋2020周四(10號)開始接受申請,雖然由上年開始已接受網上申請,但不少父母們都急不及待,即使當日曾大雨滂沱,但仍親身為子女遞交上寶貴一表,希望為子女換取一個上車希望。在收表首日已接獲1.32萬個...

駱婉珊

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2020/09/12
新居屋VS白居二 樓價與按揭的考量

香港樓價高企,居屋成為不少人上車希望。因疫情關係,原定7月接受申請的【居屋2020】,終正式公布將於下周四(9月10日)接受申請,明年1月攪珠,6月揀樓。今期居屋亦有望將折扣調整至57折,估計申請人數...

駱婉珊

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2020/09/05
抽居屋難過中六合彩 申請前宜有多手準備

10年人事幾番新,對將軍澳日出康城的居民感受更深,在苦等10年後,區內首個商場終於周日(23日)開幕,用萬眾期待來形容絕不為過,當日開幕人山人海,居民紛「朝聖」,不少傳媒均有做居民直擊,印象最深的是其...

駱婉珊

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2020/08/29
康城商場終開幕 基建陸續落成 將軍澳變天

新冠肺炎由年初肆虐至今足7個月,疫情數度起落,由第一波爆發,稍為緩和後就因外地回港人士及留學生掀起第二波,至4月尾疫情緩和至連續十數日未有本地確診,各人亦鬆懈下來,限聚令放寬,生活逐步回復正軌之時,於...

駱婉珊

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2020/08/22
第三波疫情縱緩和 惟樓市隱憂仍存在

近日市場一股內地客蝕讓潮,當中主要涉及一些購入只有數年的半新盤大碼物業,金額起碼逾千萬元,蝕讓幅度起標數最少百萬元。 當中較令人注目的是一內地投資者早年來港大舉掃貨,購入的多為豪宅新盤,例如北角柏蔚山...

駱婉珊

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2020/08/15
市況逆轉 內地豪客賣樓套現爆蝕讓潮

香港上車難已是「世界知名」,每年年初國際顧問機構Demographia都會發表「全球樓價最難負擔的城市」報告,今年的報告中,香港連續第10年成為全球樓價最難負擔的城市,數據指香港人要不吃不喝21年才能...

駱婉珊

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2020/08/08
私樓上車難 居屋/白居二成置業階梯

過去一周社會上最大議題必定是「禁堂食」,由宣布全日禁堂食到周三(7月29日)正式實施,市民叫苦連天,翌日即宣布周五起可恢復早午市堂食,以致一群打工仔不用在下雨天冒雨「踎」街食飯。 除禁堂食外,限聚令由...

駱婉珊

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2020/08/01
市場未見恐慌性拋售 樓價難雪崩式下跌

本周確診人數連續3日創新高,情況令人擔心,其中慈雲山區更是重災區,撇除慈雲山護老院群組及零星大廈,單計慈雲山公/居屋組群,即慈愛苑、慈安苑、慈正邨、慈康邨、慈民邨、慈樂邨等,由7月8日至23日的兩星期...

駱婉珊

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2020/07/25
內憂外患夾擊 樓市難免受遭殃

新地無懼疫情,在本地感染確診單日創新高當日公布屯門御海灣首批開價,首批推88伙,折實價由$468.8萬至$714.3萬,折實呎價由$1.5萬至$1.95萬。新地雖然表示以「貼市價」開賣,但整體而言,開...

駱婉珊

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2020/07/18
無懼疫情大爆發 新盤高開貴絕同區

新冠肺炎再肆虐本港,過去一周新增確診人數激增,政府亦隨即宣布一系列「限聚令」收緊的措施,由於措施暫只針對食肆、酒吧及娛樂場所,對於樓市,如睇樓人數等均未有涉及,故暫時來說未見太大影響。 在本周疫情再爆...

駱婉珊

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2020/07/11
疫情第三波 樓市冷靜以待未見急跌

茶果嶺新盤KOKO HILLS在《港區國安法》公布落實後隨即開價,發展商會德豐以「起動價」形容,惟與同區二手或半新樓比較,仍屬高開,與對上一個開賣的將軍澳日出康城SEA TO SKY高市價開售策略不謀...

駱婉珊

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2020/07/04
置業需求大 新盤高開或成常態

將軍澳日出康城SEA TO SKY昨日(26日)截票,截至昨日下午5時,累收約1.25萬票,成為本年度新盤票王。另外,反映二手樓價走勢的樓價指數中原CCL,本周報181.12點,連升2周,累升近1.4...

駱婉珊

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2020/06/27
樓市處於平行時空?

將軍澳日出康城SEA TO SKY日前公布首批開價,折實呎價由$13,648至$22,587,折實價由$642.8萬至$1,817.6萬,第一口價未算驚喜,甚至被形容為「貴絕日出康城」。 根據近日新盤...

駱婉珊

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2020/06/20
日出康城新盤 定價高有原因

美國聯儲局本周宣布利率維持不變,預計息率會維持在目前水平直至2022年底,意味「零息時代」將持續一段長時間。 受到疫情影響,各國早前已多番救市,美國更多次於市場購入債券,截至6月3日,資產負債表規模已...

駱婉珊

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2020/06/13
「零息時代」利好樓市 惟前景不穩仍添變數