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繼啟德MONACO後,將軍澳日出康城LP10亦於本周公布首批開價,估計1月將為兩大新盤對壘。 將軍澳LP10首批單位折實$699萬入場,折實呎價最平由$1.39萬至$1.71萬,開價都可說是貼近二手市...

駱婉珊

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今日
新盤開價克制 力吸「新」家庭客

踏入2021年的第一個星期,新盤市場已相當熱鬧,似乎發展商都想加快推盤步伐,追回上年因疫情影響下的推盤量。其中率先推出為會德豐的啟德MONACO,在開放示範單位後,隨即於周五(1月8日)公布首批開價,...

駱婉珊

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2021/01/09
2021年第一季 新盤百花齊放

2020年的新盤市場可說是「跟着疫情」走,不少新盤部署都受到新冠肺炎影響下而減慢推售步伐,而一手物業成交量更創自2013年的7年新低。 根據土地註冊處及市場就12月成交量估計數字,2020年全年一手住...

駱婉珊

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2021/01/02
適應疫下推盤 今年一手交投可望回穩

2020年尚有個多星期就結束,今年全球經歷了不一樣的一年,疫情至今仍未受控,由疫情第一波至今次的第四波,樓市與疫情同步起落,樓價波幅亦為過去較少見。 根據中原城市領先指數(CCL),本港今年樓價最低點...

駱婉珊

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2020/12/25
2020不容易的一年

居屋2020剛於本周進行攪珠及公布揀樓次序,今次共錄得24萬份申請,雖未能打破去年的30萬人申請記錄,但競爭仍相當激烈,粗略估計白表家庭要最頭5個號碼才有機會揀樓,而單身人士申請者更應只有抽到頭籌才有...

駱婉珊

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2020/12/19
新居屋仍要爭崩頭 二手市場多選擇

新冠肺炎疫情第四波來勢洶洶,日前更爆出「淘大2.0」,麗晶花園出現多人感染,且為同座、坐向相同單位,港大微生物學系講座教授袁國勇亦指有可能是渠管問題引起。 其實由2003年淘大花園,到今年的青衣康美樓...

駱婉珊

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2020/12/12
第四波來勢洶洶 喉管播毒不能忽視

在新冠肺炎疫情下,2020年香港以至全球都經歷了不一樣的一年,來到年尾疫情雖未見減退,但發展商似乎已汲取了一整年的經驗,即使本港正經歷第四波疫情,但推盤步伐未有放緩,踏入2020年最後一個月部署推售的...

駱婉珊

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2020/12/05
疫情未動搖信心 年底新盤繼續熱鬧

特首林鄭月娥於周三(25日)公布施政報告2020,其中置業者及市場人士最關心是會否如市場傳言,放寬$1,000萬以上的物業按揭成數,結果未有成事,更換來特首一句「暫無調整住宅按揭及稅務」的安排,令市場...

駱婉珊

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2020/11/28
無放寬千萬元以上物業按揭 或斷換樓鏈

新盤戰綫由新界區蔓延到市區,本周多個市區新盤部署開售,當中包括屋苑式的油塘蔚藍東岸,亦有市中心單幢式的尖沙咀本木,各式其式,買家選擇甚多。 以戶戶有海景作招徠的油塘蔚藍東岸,發展商五礦地產於開售前的專...

駱婉珊

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2020/11/21
樓市存不明朗因素 買家入市前宜計清楚

自上月國泰宣布裁員後,東涌區迅即成為二手市場焦點,據數字顯示,東涌區於10月合共錄約87宗成交,較9月上升12%,而當中佔40%成交是於10月最後10天內錄得,可見國泰裁員對區內二手市場影響頗大。 由...

駱婉珊

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2020/11/14
機組人員撤離東涌 外區客趁機執平貨

本周剛有2個新項目命名,當中包括會德豐啟德沐泰街項目及恒地的尖沙咀德成街的舊契重建項目,兩者均不約而同取了與外地有關的名字,其中會德豐啟德沐泰街項目命名為MONACO Development,分2期發...

駱婉珊

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2020/11/07
新盤命名的學問

新世界及港鐵大圍站柏傲莊,在本月初才開售柏傲莊I,隨即成為市場熱話,除排隊睇示範單位要等足8小時外,認購數字亦成為一手新例後新高。在兩輪開賣下已售出大部分單位,只餘下部分優質戶善價而沽。至日前即乘勢再...

駱婉珊

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2020/10/31
上車客需求殷切 一、二手細戶齊搶市場佔有

國泰航空於本周初公布重組、裁員計劃,港龍即時停運,單以駐港員工來說將裁員近5,300名,對本港就業市場帶來極大的震撼。在環環相扣下,由於不少航空業界人士聚居於東涌區,在國泰大刀闊斧裁員下,區內樓市特別...

駱婉珊

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2020/10/24
失業率進一步攀升 樓市復甦談何容易

大圍站柏傲莊I一推出,即搶盡市場焦點,周四(15日)截收認購,合共接獲逾2.27萬登記認購,為2013年一手例後新盤票王,打破2017年由荃灣全‧城滙創下的逾2.25萬的收票記錄。 在「一石激起千層浪...

駱婉珊

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2020/10/17
疫市新盤票王帶旺 第四季新盤戰升溫

新世界大圍柏傲莊I開售消息一出,所向披靡,即時成為市場最熱焦點。發展商昨天(9日)正式公布首批開價,首批推售180伙,入場單位為1房的折實價$629萬,至於呎價最平則為3房的$1.66萬。 發展商今次...

駱婉珊

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2020/10/10
矚目新盤開價貼市 勢掀代理爭客戰

本周地產市場最鬧哄哄的消息,必定是新世界大圍站上蓋柏傲莊命名兼公布I、II期都同時取得預售樓花同意紙,令「餓盤」已久的準買家熱切期待正式開價。 發展商在柏傲莊I在公布命名當日已急不及待上載樓書,783...

駱婉珊

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2020/10/03
大型新盤搶焦點 本月二手交投料下跌

受新冠肺炎影響,今年新盤市場受到嚴重打擊,不過隨着疫情緩和,發展商亦加快推售步伐,以求「追回」大半年的進度。 據土地註冊處的一手買賣合約數字2020年截至8月,一手成交量只有9,151宗,較2019年...

駱婉珊

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2020/09/26
疫情稍緩和 發展商急推盤「追數」

近日新盤市場開始慢慢復甦,多個全新盤將會陸續登場,除於今日(19日)開售的西營盤藝里坊‧2號,長沙灣海珀、旺角傲寓亦會陸續出場,均主打市區細戶,相信細價樓市場又會再熱鬧起來。 在過去數年樓價高企下,納...

駱婉珊

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2020/09/19
樓市颳淡風 納米樓失勢現蝕讓潮

居屋2020周四(10號)開始接受申請,雖然由上年開始已接受網上申請,但不少父母們都急不及待,即使當日曾大雨滂沱,但仍親身為子女遞交上寶貴一表,希望為子女換取一個上車希望。在收表首日已接獲1.32萬個...

駱婉珊

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2020/09/12
新居屋VS白居二 樓價與按揭的考量

香港樓價高企,居屋成為不少人上車希望。因疫情關係,原定7月接受申請的【居屋2020】,終正式公布將於下周四(9月10日)接受申請,明年1月攪珠,6月揀樓。今期居屋亦有望將折扣調整至57折,估計申請人數...

駱婉珊

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2020/09/05
抽居屋難過中六合彩 申請前宜有多手準備