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編者的話

政府關注發展商招標賣樓手法,為免成為政府「眼中釘」,大埔白石角新盤海日灣II亦一改過往開賣同系海日灣時沿用招標方法,改為以價單形式公布售價,一來可以緩和官商之間的角力,二來可以令銷售更具透明度,三來亦...

彭寶珍

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2019/04/19
新盤改開價售 增加銷售透明度

樓市轉旺,吸引不少業主放售鬆綁的SSD單位,當中又以樓齡較新的屋苑,期滿「甩貨」的情況較明顯,大部分業主都獲利可觀。 大角咀利奧坊‧曉岸2座低層C室,實用面積256平方呎,1房間隔,望樓景,以$540...

彭寶珍

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2019/04/13
樓市回勇 SSD鬆綁貨紛沽止賺

二手樓價回升,升幅有加快迹象,差餉物業估價署公布,今年2月份私樓樓價指數,最新報365.2點,按月升1.33%,屬去年6月份,按月升2.01%後最大升幅,連升2個月共1.59%,較去年7月份高位394...

彭寶珍

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2019/04/06
二手突回勇 樓價有機再破高位?

政府去年中宣布推出的一手空置稅(額外差餉),運輸及房屋局就草案建議內容,下周一(4月1日)將提交立法會房屋事務委員會討論,計劃今個立法年度提交《條例草案》,草案如獲立法會通過,並於刊憲當日起計3個月後...

彭寶珍

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2019/03/30
空置稅將出台 新盤趕推開價貼市

二手續旺,剛過去的周六、日(16、17日)十大二手屋苑約錄16宗成交,持續企穩雙位數水平。但二手缺盤,新放盤未及補充,業主叫價硬淨,加上多個新盤開售搶客,或窒礙二手成交量,二手或現乾升局面。 由於二手...

彭寶珍

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2019/03/23
二手盤少唔憂賣 業主寧封盤善價沽

樓市驟現小陽春,沉寂一時受壓於新盤多時的二手市場,最近可謂谷底反彈吐氣揚眉,3月首10日將軍澳錄得112宗成交、同期元朗區錄得77宗買賣外,反價、追價之聲不絕於耳,可是二手缺盤,其中匙盤數量更少,以天...

彭寶珍

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2019/03/16
空置稅前趕推售 市區新盤爆搶客戰

剛過去的周三(6日)為驚蟄,意喻春天到了,春雷初響,大地萬物開始萌芽生長的意思。除了大地回春外,近日樓市亦有回暖迹象。 2月下旬差餉物業估價署公布數據顯示,樓價指數在連跌5個月後微升0.08%,而上周...

彭寶珍

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2019/03/09
樓市小陽春乍現 二手交投氣氛轉旺

周三(27日)財政司司長公布新一份財政預算案,當中對於樓市着墨不及過往多,市場人士見政府未有加辣或新增措施,則視之為「利好」消息,發展商如常部署,為3月新盤戰作好準備。 由於財政預算案未有涉及樓市措施...

彭寶珍

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2019/03/02
3月逾2,500伙列隊登場 貴重物業價高一綫

農曆新年假期過後,市面回復正常,發展商亦按銷售部署推盤,搶佔新年黃金檔期。上周一個主攻迷你單位的新盤開價,首批50伙折實呎價由$17,656至$21,586,貼同區二手,重回兩年前水平;其中151平方...

彭寶珍

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2019/02/23
樓價回落 細戶首當其衝跌得快

農曆年假期首個周末二手買賣氣氛雖然淡靜,但樓價逐步尋獲支持,料假期過後,市面回復正常運作,買家再次出動睇樓,交投有望回升。 據中原地產數據顯示,1月份錄得2,209宗二手成交,總值$157.3億,較2...

彭寶珍

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2019/02/16
樓價回軟 新盤低開 釋放潛在購買力

新年伊始,《置業家居》仝人在己亥豬年大年初五,祝願各位讀者新年進步、身體健康、家肥屋潤、心想事成! 正所謂新年新希望,不知道大家今年許下甚麼願望?作為香港市民,無不希望經濟繁榮,早日成功上車。展望今年...

彭寶珍

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2019/02/09
年內新供應充裕 「金豬盤」陸續亮相

書刊出街之日正值年廿八,按照傳統習俗「每家每戶都會洗邋遢」,意即打掃家居,清理舊物以迎新歲,以迎接新年到來。 市民逛商場除了辦年貨外,亦不妨順道參觀示範單位,綜合發展商及市場消息,繼續全年無休開放示範...

彭寶珍

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2019/02/02
年中無休開放示位 睇新盤迎新歲

自2018年第四季起樓市出現回調,一手新盤為刺激銷情,均以貼二手價甚或低於二手價開售,始獲理想承接。反觀二手市場,由於業主難與發展商低價抗衡,自保方法就以出租、平讓甚至蝕讓以求甩身,當中又以多個最近剛...

彭寶珍

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2019/01/26
「SSD鬆綁貨」成樓市新力軍 準買家伺機吼筍盤

新盤戰持續,繼大埔新盤於上周首輛開售便賣個滿堂紅後,同區位於白石角另一個新盤亦以低價開售,每呎折實$1.2萬起步,較同區新盤開售價低約三成。此外挾港鐵為後盾的土瓜灣新盤全數1房折實平過$600萬。 過...

彭寶珍

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2019/01/19
多盤齊推 「小陽春」提早來臨

新年伊始,一手市場已上演新盤戰。發展商眼見去年底觀塘新盤以低市價推售奏效後,決定以低價起動項目,除中國海外大埔天鑽外,永泰地產旗下同區THE CARMEL更以「回到2015年價」作招徠,首批部分單位呎...

彭寶珍

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2019/01/12
1月新盤掀戰幔 低價開售料成風

土地供應專責小組趕及2018年終結前提交報告,當中列出8大優先選項合共提供3,235公頃土地,包括棕地、公私營合作及東大嶼都會等,作為政府未來供應土地的其中一個參考。 香港不是缺地,而是如何開發及運用...

彭寶珍

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2019/01/05
2019年新盤源源不絕 逾3.2萬伙列陣登場

2018年樓市可說如過山車般,先經歷上半年的大升浪,樓價升至高峯,氣勢如虹。但踏入第四季後,樓市冷卻之際又遇上中美關係緊張,樓市即急轉直落,樓價全綫下調,整體樓價較8月高峯期時大概下調約7至8%。 而...

駱婉珊

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2018/12/29
外圍不明朗因素籠罩 2019年樓市變數多

尚有不足10天便踏入2019年,一年過去當中又有幾多宗成交或樓市措施令人印象深刻,展望明年又有多少利好利淡因素左右大市呢? 2018年可謂「先升後跌」概括,年初市況拾級而上,市場一片好景,不但一手、二...

彭寶珍

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2018/12/22
樓市前景不明朗 關注「父幹」置業存隱憂

2018年尚有約半個月便完結,回顧今年樓市表現可算「高潮迭起」,市場除一手樓作主導外,上半年二手樓價跟隨大市上升,就連納米樓等防守力較差的細單位也被一併炒起。但當踏入第三季港樓進入加息周期,加上中美貿...

彭寶珍

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2018/12/15
業主告別「離地」價 買家淡市有得揀

2019年將至,不少發展商都趕於2018年終結前推盤,周內東九龍一個全新型項目開放示位及開價,為最近稍微回軟的樓市再次注入動力。 筆者自小居於西九龍,直至3年多前搬至東九龍,某程度上亦是見證着這個新盤...

彭寶珍

編者的話

2018/12/08
東九蛻變 新盤打造窩心智能居停