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編者的話

本港樓市表現疲弱,樓價除首季上升後,開始下調,近月更連跌多周。在樓價跌之際,租金卻背道而馳,持續上升,更跑贏樓價。 樓價連跌6星期,本周二手樓價指數CCL最新報158.85點,按周跌0.64%,6周累...

駱婉珊

編者的話

2023/09/23
內地生帶動推升 租金急彈跑贏樓價

新盤劈價浪接浪,日前屯門新盤以近8年來同區新盤新低開價,入場呎價低見$9,168,震撼市場。 劈價潮由長實8月初推出的油塘親海掀開序幕,其後的新盤開賣雖未見大劈價,但仍以低開為主,如將軍澳凱柏峰III...

駱婉珊

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2023/09/16
新盤降價浪接浪 二手「捱打」難有起色

城市化以及科技化是推動房地產行業持續發展的關鍵因素。隨科技進步一日千里,加上全球推動可持續發展、市民進一步追求智慧宜居生活的趨勢,為香港房地產未來發展注入新動力。 香港作為國際大都會,觀乎樓市發展以外...

編者的話

2023/09/09
築動未來 房地產行業如何說好香港故事?

本周迎來強颱風蘇拉,強度與2018年的山竹可相提並論。猶記山竹為各區帶來重大的災害,多區水浸、玻璃窗被吹爆等等歷歷在目。有見及此,今次蘇拉來襲時,各屋苑都先做足措施。 其中每次颱風都首當其衝的杏花邨,...

駱婉珊

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2023/09/02
蘇拉來襲 樓市靜上加靜

近日樓市疲弱,即使新盤劈價開賣帶來的熱鬧亦似乎只是曇花一現,對二手市場更帶來衝擊,二手樓價即時受壓,而其中一個反映後市去向的銀行估價態度更進一步審慎,為樓市更添陰霾。 近日多個屋苑均出現估價不足的情況...

駱婉珊

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2023/08/26
市場睇淡情緒持續 料樓價進一步下調

長實油塘親海駅II「平爆價」開賣奏效,結果賣到滿堂紅,更乘勝追擊即推親海駅I應市,同時亦觸發其他新盤需以貼市價或吸引價開賣,樓市減價潮亦一觸即發。 繼長實親海駅後,將軍澳日出康城凱柏峰III亦於周內無...

駱婉珊

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2023/08/19
新盤低價衝擊 二手減價、蝕賣頻現

新盤劈價開售成為市場焦點,日前長實公布親海駅II共接獲3.8萬票認購,成為本港歷來收票最多的新盤,晉身「新盤票王」,同時間亦凍結市場「購買力」,令二手市場陷入冰封狀態。 在加息壓力下,過去多月二手成交...

駱婉珊

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2023/08/12
新盤低開作招徠 二手交投陷癱瘓

長實日前再施大劈價方法公布油塘親海駅II首批開價,最平$290萬,為近4年市區最平盤,呎價更平絕同區屋苑,震撼市場。 親海駅II首批涉132伙,折實價由$290萬至$1,114.3萬,折實呎價由$13...

駱婉珊

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2023/08/05
新盤劈價開售 二手再受打擊

美國聯儲局本港周四時間(27日)公布加息0.25厘,各大銀行亦隨即宣布調高最優惠利率(P),普遍加0.125厘,其中更有中小銀行大幅加0.375厘,業主供樓負擔亦進一步提高。 在美國宣布加息後,滙豐銀...

駱婉珊

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2023/07/29
加息陰霾持續 料第三季樓市難破悶局

美國聯儲局下周議息,與樓按相關的1個月港元拆息(Hibor)於周四(20日)曾升至5.21%,創16年新高,業界人士估計,若美國下周加息,本港P按亦有機會跟加。 加息陰霾,再加上經濟基調未有好轉,樓市...

駱婉珊

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2023/07/22
加息殺傷力大 樓市雪上加霜

金管局上周公布放寬按揭後,市場反應未算熱烈,二手成交量亦未見即時彈升,寬按後首個周末、日,10大屋苑成交量仍維持單位數字,代理更指「睇樓量與之前分別不大」。 從各大地產代理提供的資料,10大屋苑在上周...

駱婉珊

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2023/07/15
放寬按揭反應不似預期 利好消息有待消化

近日不少研究指樓價將步入調整期,其中花旗發表中港經濟展望,當中預料香港樓價下半年會轉跌6%,抵銷上半年所有升幅,而中原施永青更揚言「牛市不會重臨」,並表示樓價出現大調整不是無可能。 在持續加息的陰霾下...

駱婉珊

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2023/07/08
放寬按揭 扭轉樓市弱勢轉機?

差估署日前公布5月份私人住宅售價指數,按月跌約0.7%,樓價在連升4個月後回落。至於5月份私人住宅租金指數,則背馳按月升約0.95%,更連升4個月。 樓價與租金向來息息相關,出現「樓價跌、租金升」情況...

駱婉珊

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2023/07/01
「樓價跌、租金升」 短期料持續

近日新盤市場再度火熱,多個新盤推售,並主力市區新盤,其中啟德HENLEY PARK以近6年來同區最平開價新盤推出,備受市場注目。 恒地啟德HENLEY PARK早大半年前已獲批預售樓花同意紙,至近日屆...

駱婉珊

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2023/06/24
樓市氣氛未見起色 一手價貼近二手成新趨勢

美聯儲局於周四(15日)公布暫緩加息,惟消息對樓市未見太大刺激,買賣雙方仍靜觀其變,亦有部分業主擴大議幅,蝕讓及低價成交續見。 樓市在加息的陰霾下,自今年第二季起已急速回軟,成交量愈見萎縮,根據美聯分...

駱婉珊

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2023/06/17
加息陰霾未散 一、二手交投齊回落

臨近暑假又到租務旺季,除了為校網而「孟母三遷」的家庭客外,今年內地生來港租樓亦回復熱鬧,不過,業主在租樓幫補供樓同時,若不幸遇上租霸就得不償失。 近日網絡流傳「女星租霸」的熱話,一名業主將其新樓租予一...

駱婉珊

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2023/06/10
內地生租屋潮啟動 業主宜訂明規矩及條款免爭拗

日出康城裝修單位拆主力牆事件鬧至滿城風雨,同時亦引起不少人關心裝修是否合規格的問題,香港測量師學會日前便列舉出10大常見的裝修陷阱,希望市民注意。 1.不當拆除主結構,日後需要龐大的復修費用,有機會導...

駱婉珊

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2023/06/03
十大常見住宅裝修陷阱

本周公布的樓價指數CCL連升3周累升1.71%,但與此同時過去數周二手成交量持續下跌,正好反映樓價在抽高後,買家開始卻步,令買賣雙方陷入拉鋸狀況。 本周CCL按周升0.68%,連升3周共1.71%,指...

駱婉珊

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2023/05/27
樓市進入拉鋸期 還待利好消息推升

花旗銀行發表最新報告,指樓市復甦周期出乎意料地「短命」,更預計樓價於第二季起將掉頭回落,年底將蒸發樓價第一季的7%升幅,全年打和。 報告的分析指二手成交量持續下跌,認為正正顯示香港樓市重回下跌趨勢的指...

駱婉珊

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2023/05/20
市場情緒趨向保守 預告樓價反覆回軟

上周本港多間銀行加息,雖然不少人認為加息步伐已接近尾聲,對樓市影響未算大,不過從上周二手成交情況來看,市場似乎對加息仍在消化中,買家入市決定更加猶豫,令上周二手成交量大為萎縮。 上周六、日二手成交相當...

駱婉珊

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2023/05/13
加息窒礙入市意慾 樓市復甦步伐受阻

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