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編者的話

近日新盤市場開始慢慢復甦,多個全新盤將會陸續登場,除於今日(19日)開售的西營盤藝里坊‧2號,長沙灣海珀、旺角傲寓亦會陸續出場,均主打市區細戶,相信細價樓市場又會再熱鬧起來。 在過去數年樓價高企下,納...

駱婉珊

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2020/09/19
樓市颳淡風 納米樓失勢現蝕讓潮

居屋2020周四(10號)開始接受申請,雖然由上年開始已接受網上申請,但不少父母們都急不及待,即使當日曾大雨滂沱,但仍親身為子女遞交上寶貴一表,希望為子女換取一個上車希望。在收表首日已接獲1.32萬個...

駱婉珊

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2020/09/12
新居屋VS白居二 樓價與按揭的考量

香港樓價高企,居屋成為不少人上車希望。因疫情關係,原定7月接受申請的【居屋2020】,終正式公布將於下周四(9月10日)接受申請,明年1月攪珠,6月揀樓。今期居屋亦有望將折扣調整至57折,估計申請人數...

駱婉珊

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2020/09/05
抽居屋難過中六合彩 申請前宜有多手準備

10年人事幾番新,對將軍澳日出康城的居民感受更深,在苦等10年後,區內首個商場終於周日(23日)開幕,用萬眾期待來形容絕不為過,當日開幕人山人海,居民紛「朝聖」,不少傳媒均有做居民直擊,印象最深的是其...

駱婉珊

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2020/08/29
康城商場終開幕 基建陸續落成 將軍澳變天

新冠肺炎由年初肆虐至今足7個月,疫情數度起落,由第一波爆發,稍為緩和後就因外地回港人士及留學生掀起第二波,至4月尾疫情緩和至連續十數日未有本地確診,各人亦鬆懈下來,限聚令放寬,生活逐步回復正軌之時,於...

駱婉珊

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2020/08/22
第三波疫情縱緩和 惟樓市隱憂仍存在

近日市場一股內地客蝕讓潮,當中主要涉及一些購入只有數年的半新盤大碼物業,金額起碼逾千萬元,蝕讓幅度起標數最少百萬元。 當中較令人注目的是一內地投資者早年來港大舉掃貨,購入的多為豪宅新盤,例如北角柏蔚山...

駱婉珊

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2020/08/15
市況逆轉 內地豪客賣樓套現爆蝕讓潮

香港上車難已是「世界知名」,每年年初國際顧問機構Demographia都會發表「全球樓價最難負擔的城市」報告,今年的報告中,香港連續第10年成為全球樓價最難負擔的城市,數據指香港人要不吃不喝21年才能...

駱婉珊

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2020/08/08
私樓上車難 居屋/白居二成置業階梯

過去一周社會上最大議題必定是「禁堂食」,由宣布全日禁堂食到周三(7月29日)正式實施,市民叫苦連天,翌日即宣布周五起可恢復早午市堂食,以致一群打工仔不用在下雨天冒雨「踎」街食飯。 除禁堂食外,限聚令由...

駱婉珊

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2020/08/01
市場未見恐慌性拋售 樓價難雪崩式下跌

本周確診人數連續3日創新高,情況令人擔心,其中慈雲山區更是重災區,撇除慈雲山護老院群組及零星大廈,單計慈雲山公/居屋組群,即慈愛苑、慈安苑、慈正邨、慈康邨、慈民邨、慈樂邨等,由7月8日至23日的兩星期...

駱婉珊

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2020/07/25
內憂外患夾擊 樓市難免受遭殃

新地無懼疫情,在本地感染確診單日創新高當日公布屯門御海灣首批開價,首批推88伙,折實價由$468.8萬至$714.3萬,折實呎價由$1.5萬至$1.95萬。新地雖然表示以「貼市價」開賣,但整體而言,開...

駱婉珊

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2020/07/18
無懼疫情大爆發 新盤高開貴絕同區

新冠肺炎再肆虐本港,過去一周新增確診人數激增,政府亦隨即宣布一系列「限聚令」收緊的措施,由於措施暫只針對食肆、酒吧及娛樂場所,對於樓市,如睇樓人數等均未有涉及,故暫時來說未見太大影響。 在本周疫情再爆...

駱婉珊

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2020/07/11
疫情第三波 樓市冷靜以待未見急跌

茶果嶺新盤KOKO HILLS在《港區國安法》公布落實後隨即開價,發展商會德豐以「起動價」形容,惟與同區二手或半新樓比較,仍屬高開,與對上一個開賣的將軍澳日出康城SEA TO SKY高市價開售策略不謀...

駱婉珊

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2020/07/04
置業需求大 新盤高開或成常態

將軍澳日出康城SEA TO SKY昨日(26日)截票,截至昨日下午5時,累收約1.25萬票,成為本年度新盤票王。另外,反映二手樓價走勢的樓價指數中原CCL,本周報181.12點,連升2周,累升近1.4...

駱婉珊

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2020/06/27
樓市處於平行時空?

將軍澳日出康城SEA TO SKY日前公布首批開價,折實呎價由$13,648至$22,587,折實價由$642.8萬至$1,817.6萬,第一口價未算驚喜,甚至被形容為「貴絕日出康城」。 根據近日新盤...

駱婉珊

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2020/06/20
日出康城新盤 定價高有原因

美國聯儲局本周宣布利率維持不變,預計息率會維持在目前水平直至2022年底,意味「零息時代」將持續一段長時間。 受到疫情影響,各國早前已多番救市,美國更多次於市場購入債券,截至6月3日,資產負債表規模已...

駱婉珊

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2020/06/13
「零息時代」利好樓市 惟前景不穩仍添變數

新冠肺炎疫情在稍為緩和一段時間後,近日又再次出現本地感染個案。沙田瀝源邨祿泉樓爆發多宗新冠肺炎,政府更緊急疏散同座2樓至15樓「10」及「12」號單位無病徵住戶,安排入住檢疫中心,令人再度擔心疫情會在...

駱婉珊

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2020/06/06
小心家居「播毒」高危點

新盤市場在上兩周傾巢而出後,本周稍遏,除了已公布開售的項目,如Wetland Seasons Park第2期、The Campton及半山捌號外,暫未見其他新項目出台,不過由於多個大型項目均如箭在弦,...

駱婉珊

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2020/05/30
大型新盤陸續登場 市場期待

新盤大戰一觸即發!!新盤市場在冰封近3個月後,終全面「解封」,在近兩周已有6個新盤接連開價,港九新界、大型、單幢色色俱全,可謂百花齊放,相當熱鬧。 疫情後開盤,各發展商都不容有失,大部分都採取審慎貼市...

駱婉珊

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2020/05/23
樓市隱憂仍存在 料下半年困難重重

經過大半年的潛伏期後,新盤市場即傾巢而出,估計短期內將有7盤發「攻」,在過去短短兩星期內,已有4個新盤開價,且紛以貼市價開售,估計二手市場將會進入「捱打」狀況。 近日二手旺場,出現價量齊升的情況,據《...

駱婉珊

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2020/05/16
新盤回歸 料買家重投一手懷抱

政府於本周放寬限聚令,加上疫情似有緩和迹象,新盤即如雨後春筍般重新啟動,食頭啖湯的為永泰屯門OMA by the Sea,本周極速開放示範單位兼開價,以首批最平$388萬、呎價不足萬元作招徠,相信發展...

駱婉珊

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2020/05/09
餓盤已久 下半年新盤重掌市場