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本周公布的樓價指數均連跌多個月,除跌至近數年新低外,按月跌幅亦逐漸擴大,可見樓價跌勢持續。 官方的差估署樓價指數本周公布8月報368.2點,連跌3個月,跌幅亦由6月的0.9%、擴大至7月的1.4%,再...

駱婉珊

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樓價持續回落 藍籌屋苑呎價兩個月跌逾一成

美國聯儲局於本周四宣布加息0.75厘後,本港各大銀行分別宣布跟隨加息,結束本港近3年的最優惠利率(P)維持不變日子,本港亦正式進入加息周期。 各大銀行包括滙豐、恒生、中銀均宣布上調最優惠利率(P)0....

駱婉珊

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2022/09/24
本港加息周期正式啟動 料全年樓價累跌10%

近日樓市充斥着利淡消息,樓價持續回軟,對比年初已下調近8%,過去近10年「買樓即賺」神話亦逐漸破滅。 據利嘉閣數據,2022年8月二手成交獲利比例跌穿九成,更為近12年來的新低。資料顯示,在已知入手價...

駱婉珊

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2022/09/17
利淡消息湧現 「買樓即賺」神話逐漸破滅

樓價持續下調,周五(9日)公布的樓價指數CCL最新報171.83點,連跌2個月,累跌逾5%;若跟去年8月樓價歷史高位(191.34點)比較,已下調10%,而觀乎近日二手成交,樓價下跌幅度更有擴大之勢。...

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2022/09/10
本港樓價全面回落 料全年至少跌一成

近日樓價持續下跌,各類與樓價相關的指數均錄得下跌,其中差餉物業估價署最新數字,本港7月樓價指數報376.1點,連跌2個月,按月下跌1.65%,樓價創自2020年4月(當時指數為377.5點)後近2年半...

駱婉珊

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2022/09/03
無懼樓市轉角積極推盤 發展商貼市價開售搶購買力

雖然樓市受到多個不明朗因素影響,但無阻新盤開售步伐,自第二季社交距離措施逐漸放寬後,新盤浪接浪,以追回第一季失地。 據美聯研究數據,本年迄今合共有24個全新新盤推出,涉及單位總數達9,206伙,表面數...

駱婉珊

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2022/08/27
疫情反覆恐再收緊防疫 發展商貼市開售盡吸客

近日樓市被多個不利因素影響,加上加息期臨近,市況急轉直下,低價及蝕讓成交充斥二手市場,其中月內蝕讓轉售比率更創近12年來新高。 據利嘉閣數據分析,7月份全港1,607宗已知上手購入價的二手成交中,帳面...

駱婉珊

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2022/08/20
利淡因素夾擊 低價蝕讓成交頻現

近日不少新盤以低價開賣,成功吸引市場目光,多個新盤開賣首日即全數沽清,甚或連開數度,都繼續「一日售罄」,令發展商加快部署,其中屯門新盤在3輪開賣後隨即加開第二期單位,繼續以「輕鬆價」開賣。 新地的屯門...

駱婉珊

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2022/08/13
樓市前景不明 發展商開價克制吸客

加息陰霾加上大市氣氛不穩,樓市近期表現疲弱,物業成交量再錄新低,其中二手創低價成交更不絕於耳。 據土地註冊處最新資料顯示,7月錄3,852宗整體住宅物業(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公營房屋)註...

駱婉珊

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2022/08/06
加息效應 業主擴大減幅 屢錄低價成交

美國聯儲局於本港周四(28日)時間公布加息0.75厘,幅度一如市場預期,雖然滙豐等大型銀行均維持最優惠利率不變,不過市場估計最快今季本港將上調最優惠利率,正式進入加息期,對樓市必定帶來一定影響。 其實...

駱婉珊

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2022/07/30
加息殺埋身 二手現減價浪 新盤則無懼繼續推

根據最新數字統計,今年上半年一手貨尾單位逾1.3萬伙,現樓貨尾亦升至逾7,000伙,兩者都成為2013年一手新例實施以來的歷史新高。 據世紀21研究部數字,現時銷售及待售中的382個新盤作統計,累積的...

駱婉珊

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2022/07/23
新盤入伙潮持續 租樓人士多筍盤選擇

受到加息影響,樓市呈一片觀望氣氛,入市者相當審慎,低市價才有成交,甚或各類型物業均見蝕讓情況。反觀租務市場則在「內地生」勢力下,成交靠穩兼租金被搶高。 根據統計,10大屋苑7月上半月成交量降至約52宗...

駱婉珊

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2022/07/16
內地生重臨 「搶盤」激活租賃市場

經歷今年第一季疫情,新盤市場幾近停頓後,發展商於第二季谷盡全力,惟仍未能追及進度,一手成交仍遠低於水平,更創下自2013年一手新例實施後的「半年度新低」。 綜合土地註冊處最新數據,今年上半年全港累錄4...

駱婉珊

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2022/07/09
7月新盤摩拳擦掌 追上半年失地

7月1日回歸25年,本港樓市在過去經歷風風浪浪,樓價曾於1997年升至高峰,金融風暴令樓價急促下跌至2003年的谷底。樓價其後便拾級而上,至去年9月再創高峰。根據差估署樓價指數,本港樓價自1997年6...

駱婉珊

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2022/07/02
樓市25年曾大上大落 未來仍挑戰重重

將軍澳日出康城最新一期凱柏峰I於本周初獲批預售樓花後,在短短兩日內上載樓書、開放示範單位並公布首批價,開售部署速度相當快。 凱柏峰I首批推售128伙,折實價由$619.5萬至$1,243.28萬,折實...

駱婉珊

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2022/06/25
進入加息周期 新盤開售速戰速決

美國聯儲局於本周四(16日)宣布加息0.75厘,雖然市場已預期美國加息,惟是次加幅為自1994年以來最大,雖然本港各大銀行仍未跟隨加息,但1個月拆息(HIBRO)已率先連升多日,對供樓人士來說或多或少...

駱婉珊

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2022/06/18
息魔殺到 新盤市場繼續熱鬧

6月新盤市場持續暢旺,戰綫轉移至市區,多個市區新盤公布開售詳情,其中市區更再現「3」字頭入場價。 本周兩個九龍區新盤公布首批開售價,其中長沙灣喜‧揚以折實價低於$400萬出擊,折實入場價為$392萬,...

駱婉珊

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2022/06/11
兩個市區細戶盤對壘 齊吸上車、投資客

剛過去的周三(1日)為不少家長緊張的一天,因為小一「大抽獎」正式公布,每年新聞報道都有不少家長喜極而泣的畫面,更不少家長為子女入讀心儀小學,不惜預早一年搬到同區校網「孟母三遷」。 每年6月至8月均為傳...

駱婉珊

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2022/06/04
家長客內地生出動 搶租潮再現

承接4、5月的新盤旺市,6月新盤戰繼續升溫,多個新盤排隊列陣出場,估計6月有機會推出的新盤達16個,涉及單位數目更多達7,200伙。 新盤市場自4月中開始再主導樓市,據市場統計,5月新盤銷售量再升上千...

駱婉珊

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2022/05/28
6月新盤百花齊放 全方位吸購買力

新盤市場浪接浪,自公布放寬防疫措施後,新盤如春筍湧現,各發展商均提速開盤,月月多盤齊發情況一發不可收拾。 新盤潮自4月中啟德MONACO MARINE打響頭炮,接着多個新盤如旺角利奧坊‧壹隅、啟德TH...

駱婉珊

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2022/05/21
疫情反覆無常 發展商趁勢爭相推盤吸金