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編者的話

即將踏入鼠年,回顧過去兩個鼠年,樓市走勢各有不同,未知今個鼠年社會能否像「老鼠仔」般走出困局重振經濟,令樓市亦得以受惠? 回顧過去1984年斯時中英聯合聲明正式簽署的一年,該年樓價有升有跌,總結全年樓...

彭寶珍

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2020/01/24
新春推優惠吸客 齊睇新盤賀鼠年

農曆新年將至,但樓市買賣、租賃個案未見放緩,天水圍新盤經過兩輪銷售後,已幾近售罄,向隅新盤者不少亦已重回二手市場搵盤,至於部分未有入市計劃的人士,亦趁農曆年前趕租樓,一時間令租、買市場同樣回暖。 時值...

彭寶珍

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2020/01/18
買樓還是租樓? 入市抉擇陷兩難

天水圍新盤今日二度開售,首輪銷售成績幾近百分百,觀乎連日加推價單,發展商亦緊守克制原則,相信次輪冧莊沽清亦非難事。 市場人士指,天水圍新盤熱賣主因在於定價貼市,鑑於同區已多年無新盤供應,區內樓齡已屆2...

彭寶珍

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2020/01/11
新盤熱銷搶客 二手市場能否受惠?

對於不少港人而言,過去的6個月過得既陌生又漫長,好不容易挺過去迎接2020年的來臨,展望新一年,樓市尚可受惠於低息、中美貿戰漸見曙光及私樓供應仍在低位徘徊等支撑樓價,但本土經濟惡化、失業率趨升等,亦成...

彭寶珍

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2020/01/04
政治經濟不明朗 2020年樓市挑戰重重

2019年尚有數天便完結,回望這一年,每位港人可謂感受至深,與其望天打卦,不如盡早了解眼前局勢走出困局,為籌劃2020年而努力。 2019年其實上半年股、樓表現不算差,但踏入下半年起多方數據已可反映到...

彭寶珍

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2019/12/28
經濟數據轉差 2020年做好防禦措施

聖誕將至,不少發展商正籌劃長假期的銷售部署,同時亦為來年新盤銷售安排作一預告,展望今年聖誕及新年假期仍有多個新盤開售,為一度驟降的社會氣氛,重添暖意。 新地旗下天水圍新盤Wetland Seasons...

彭寶珍

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2019/12/21
樓市冬日回暖 多個新盤趁聖誕假促銷

早前多個新盤連環推售,令遏抑多時的購買力得以釋放,市場上各路投資者及買家更空群出動,積極入市。向隅的買家,近月已回流至二手市場搵盤,帶動整體交投氣氛略有回升。 社會事件自6月發生迄今至近半年,過程中發...

彭寶珍

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2019/12/14
新盤向隅客回流 二手交投漸回暖

踏入12月,節日氣氛漸濃,雖然今年各區裝飾布置不及往年豐富,但亦無阻發展商推盤部署,多盤吼準賣樓黃金假期,冀望為2019年劃上一個句號。 上月因社會事件一度延遲開放示範單位的啟德新盤嘉峯匯,連日收票逾...

彭寶珍

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2019/12/07
十二月樓市不算冷 多盤壓軸登場

區議會選舉曲終人散,社會驟似回復昔日片刻寧靜,發展商立即捉緊推盤步伐,趕於12月內開售。 嘉華旗下啟德嘉峯匯的軟銷工作一度受社會運動而叫停,直至周二(26日)重新啟步開放示範單位及翌日公布首批單位價單...

彭寶珍

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2019/11/30
社會氣氛稍稍好轉 新盤趁機搶灘吸客

社會爭議持續,令一手市場幾近停頓,多個新盤因應市況而需關閉售樓處,令平日已頗為淡靜的交投更顯冷清。 政府於10月中旬發表施政報告中宣布放寬按揭成數,一度令一二手起動,但可惜二手市場因部分業主反價、封盤...

彭寶珍

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2019/11/23
一手空置稅將至 考驗發展商推盤策略

社會事件持續發酵,暫時仍未有緩和迹象,周內連續兩個新盤亦因應時局暫緩開放示範單位,僅得山水盈於昨日(15日)如期開賣,一手市況顯得比較乏味。 事實上,過往市場以一手盤為主導,在政府未公布放寬樓宇按揭成...

彭寶珍

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2019/11/16
社會局勢動盪 置業更須謹慎

新界區醞釀新盤戰,繼昨日(8日)明翹匯及今日開售的映日灣外,下周將發售錦田北山水盈,項目首批67伙,劃一屬3房戶,折實呎價$9,900起,開價較元朗區內二手低約一成。 山水盈首批折實呎價由$9,900...

彭寶珍

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2019/11/09
發展商乘勢急去貨 忌因「甜頭」影響入市判斷

香港自6月起出現社會運動,不經不覺事件發展將近五個月,加上外圍眾多不明朗因素一度窒礙發展商推盤步伐,直至施政報告宣布放寬樓宇按揭成數,激活二手市場,連帶同時推動新盤交投。 10月下旬恆大‧珺瓏灣連環賣...

彭寶珍

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2019/11/02
放寬按保激活樓市 新盤趁旺趕出爐吸客

周三(23日)青衣新盤開價,首批單位以貼市價推出市場,扣除區內樓齡等二手因素,新盤開價更略低於二手價。 新盤首批156伙,包括90伙1房、39伙2房及27伙3房,面積由299至586平方呎。價單定價由...

彭寶珍

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2019/10/26
樓市存暗湧 新盤低開亦勿心急入市

特首於周三(16日)公布其任內第三份施政報告,與過往不同的是報告大部分篇幅幾乎聚焦土地及房屋發展,當中大幅度放寬按揭成數最為矚目。 首置人士最高可申請9成按揭,樓價上限由現時$400萬放寬至$800萬...

彭寶珍

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2019/10/19
放寬按揭成數 當心樓價下跌風險

長沙灣全新樓盤愛海頌周三(9日)公布單位開售詳情,首批180伙,入場折實呎價$1.4萬起,翌日開放示範單位予公眾參觀,場外出現久遺的人龍「蛇餅」。 發展商更以「平霸」、「上水都買唔到」作號召,但其實僅...

彭寶珍

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2019/10/12
發展商「引蛇出動」 買家入市須審慎

持續近四個月的社會運動未有平息迹象,不僅窒礙新盤推售部署,加上一手空置稅條例早前正式刊憲,面對「屋漏逢夜雨」發展商惟有急增優惠促銷餘貨。 早於去年6月港府公布「娥六招」,其中被發展商視為「最辣」一招,...

彭寶珍

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2019/10/05
空置稅殺埋身 發展商加優惠買家得益

第四季將至,回顧第三季新盤銷情,期內因受社會運動影響,發展商一度暫緩推盤活動,直至最近才有幾個比較大型新盤開賣,且獲得不錯的銷售成績。 每逢社會出現動盪,大部分買家都可能傾向轉買為租「睇定啲」再作決定...

彭寶珍

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2019/09/28
吼準租盤需求大 投資者入市意慾增

政府為紓解社會訴求,將一手空置稅條例刊憲進入立法程序,發展商為免墜入法網,周內提速加推單位,以減低日後持貨成本。加上連日有大型新盤開售,二手市場陷入捱打狀態。 新盤發展商加佣加優惠,吸引代理促銷及買家...

彭寶珍

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2019/09/21
樓市變數多 準買家入市須審慎

隨着9月學校開課,大部分人生活重回正軌,發展商亦重新開展新一輪銷售部署。其中,西南九龍匯璽III率先以「時光再倒流價」作招徠,首推235伙,最快下周開售。 發展商明言近期樓市稍為放緩,故將預期價錢調低...

彭寶珍

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2019/09/14
開價「親民」 吸引用家入市