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編者的話

在過去十數年本港樓價升,為了讓市民易於上車,單位就愈起愈細,以符合「lumpsum」細、上車易的要求,百多呎的納米戶應運而生,本港樓市亦出現一股「納米」風。 其實本港吋金呎土,細單位早已盛行一時,現在...

駱婉珊

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2021/09/18
納米單位歷10多年變化 由300呎到100多呎歷程

本周相繼兩個市區新盤開價,且不約而同提供上車首選的迷你戶單位,其中更有入場費低至「3」字頭的單位可供選擇,成為市場焦點。 位於紅磡的曼翹於本周四(9日)公布首批開價,入場單位為6樓F室、面積192平方...

駱婉珊

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2021/09/11
兩個市區新盤開價 低見「3」字頭爭客

樓價在升穿歷史高位的同時,二手市場成交量卻出現急劇的下跌,市場呈「價升量跌」的情況,亦俗稱為「乾升」。 本港樓價在年初疫情開始緩和後節節上升,亦曾再創歷史新高,今年初首周樓價指數CCL錄得176.52...

駱婉珊

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2021/09/04
樓價破頂後「乾升」 料歷史高位爭持或延長

本周同時有兩個市區新盤開價,均以高於上一期的開價策略開賣,可見發展商均看好樓市前景。 周內開售的2個市區新盤分別為黃竹坑站港島南岸2期的揚海及啟德THE HENLEY III,其中港島南岸第1期開售時...

駱婉珊

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2021/08/28
新盤「高開」加持 樓價有望再破頂

在遲來的內地生租樓潮下,租務成交近日出現大升幅,其中更以鄰近大學的區域升幅最明顯。 據美聯提供今年首7個月的數據,大學區附近的租務成交量全面向上,鄰近香港科技大學的將軍澳區按年升幅達32.6%;香港理...

駱婉珊

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2021/08/21
內地生租樓潮重現 視像遙距睇盤成新趨勢

樓市在今年開始整固,本周樓價指數升穿歷史高位,剛公布的CCL最新報191.34點,再創歷史新高。但其實在創新高前,不少大型屋苑均已突破了自身的歷史高位,其中主要集中在新界的二、三綫屋苑。 據中原數據(...

駱婉珊

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2021/08/14
樓價破頂入市要小心 慎防估價不足焗撻訂

樓市於今年初隨着疫情緩和而開始慢慢回穩,其中一手市場自2月開始,成交量已回升至逾千宗的數字,而7月更錄得逾2,000宗一手註冊,為今年最旺。由於8月將有多個大型新盤推售,估計旺市將延續。 根據土地註冊...

駱婉珊

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2021/08/07
8月多個新盤列隊出場 樓市旺勢將延續

今屆奧運成為本周的焦點,除香港代表隊的出色表現外,另一「茶餘飯後」的熱話必定是張家朗奪金後所得到的$750萬獎金,究竟買到甚麼樓? 「獎金買樓論」的緣起,是因為體院主席林大輝曾承諾過如林大輝中學(張家...

駱婉珊

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2021/07/31
奧運又關樓市事?

白居二2020中籤者於5月尾獲發批准信,至今只短短兩個月已「」著樓市,根據市場數據,7月二手居屋及二手公屋(包括自由市場價及未補地價)暫已錄939宗成交,成交量佔同期整體二手住宅(包括公營及私營)註冊...

駱婉珊

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2021/07/24
「白居二2020」湧入 樓市更添動力

新盤市場持續熱鬧,過去一周多個新盤公布最新部署,上車盤、中價盤、豪宅盤色色俱備,不同客源都能各取所需。 率先出擊的為屯門上車盤「上嵐」,周內除開放示範單位外,更搶先開價,首批推出50伙,折實價由$45...

駱婉珊

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2021/07/17
7月新盤乘勢搶攻 力吸各路客源

樓價由年初的谷底逐漸攀升,反映樓價的中原城市領先指數CCL本周報186.68點,距歷史高位190.48點,只相差2%。 近日樓市顯著「焫、焫、焫、焫」着,在「白居二」的帶動下,整條「換樓鏈」全面啟動,...

駱婉珊

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2021/07/10
樓市「焫着」 樓價再創新高指日可待

回顧2021年上半年樓市在疫情緩和下極速反彈,一、二手市場表現理想,其中不少新盤在2020年因疫情而延後推售及部署,在今年上半年即時「解禁」,銷售成績更相當理想,特別是鐵路盤,更賣得滿堂紅。 2021...

駱婉珊

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2021/07/03
新盤上半年愈戰愈勇 料旺勢延續至下半年

啟德跑道區首個住宅維港1號日前開價,以最平折實呎價不用$2萬推售,較同區新盤售價低近1成,震撼市場。 維港1號於周四(24號)公布首批單位的價單,首批共212伙,折實價由$656.3萬至$1,654....

駱婉珊

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2021/06/26
維港1號首批「低開」 勢掀搶購潮

新一批4,500名白居二合資格人士自5月底取得合資格批准信後便成為近日樓市的新勢力,各區未補價公、居屋成交全面升溫,令上月未補價公居屋成交創下近1年半來新高。 房委會公布6月份上半月全港未補價公屋及居...

駱婉珊

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2021/06/19
「白居二」推動 居二價升幅跑贏大市

屯馬綫將於6月27日正式全綫開通,除早於年前已啟用的啟德站外,新增的土瓜灣站及宋皇臺站亦正式啟用。近日多個鐵路概念新盤都賣得滿堂紅,屯馬綫正式開通會否成為區內樓市的「點火器」呢? 其實早於兩站正式通車...

駱婉珊

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2021/06/12
屯馬綫通車效應 帶旺區內樓價再攀升

大圍站柏傲莊III「自己人打低自己人」,繼柏傲莊I後再成為1997年後新盤票王,勢不可擋。其他新盤亦乘勝出擊,6月份估計有最少7個新盤推售,涉及的單位總數近4,000伙,百花齊放。 大圍站柏傲莊III...

駱婉珊

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2021/06/05
新盤百花齊放 全方位吸購買力

近日樓市除新盤市場熾熱外,資助房屋市場亦鬧哄哄,【綠置居2021】周五(28日)正式開始交表申請,而【白居二2020】的4,500個中籤者於上周五(21日)收信後,已正式於市場搵樓,且陸續錄得成交。 ...

駱婉珊

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2021/05/29
白居二2020湧入 樓價向上更添動力

新盤一浪接一浪,繼早前多個市區新盤,如黃竹坑晉環、啟德THE HENLEY、旺角ONE SOHO、千望等後,新盤戰綫延至新界區,多個新盤如箭在弦,預備6月強勢出擊,當中包括去年疫市中大賣的大圍站柏傲莊...

駱婉珊

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2021/05/22
新盤賣樓浪接浪 部署6月強勢出擊

近日各區均有不少新樓入伙,入伙潮令市場租盤大幅增加,向來都是租客吼筍租盤的好時候,不過近日整體租金有回升趨勢,筍租盤亦買少見少。 自從政府推出「額外印花稅」後,新盤入伙未過3年期轉售的話,就要繳付10...

駱婉珊

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2021/05/15
整體租金回升 新入伙租盤有價有市

樓市氣氛旺盛,二手市場持續現創新高價潮,除私人屋苑外,公、居屋市場亦破頂不絕。此外,「白居二2019」剛於4月底屆滿,不少合資格人士趕限期前入市,令3月份的公居屋第二市場成交量創逾1年新高。 根據房委...

駱婉珊

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2021/05/08
新一批「白居二」快出籠 樓市再添動力