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編者的話

新盤戰一浪接一浪,剛踏入3月份,市區新盤戰一觸即發,五大發展商的百億地王——西南九龍維港滙I及新地何文田Prince Central同時公布首批開價,兩者都以市區樓「6」字頭入場作招徠,料掀起新盤搶購...

駱婉珊

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2021/03/06
市區「靚盤」開價克制 勢掀搶購潮

國際顧問機構Demographia每年均會發表「全球樓價最難負擔城市」報告,香港連續11年「奪冠」,樓價中位數對家庭入息中位數比率達20.7倍,即要不吃不喝21年才能置業。 對比起2019年的樓價負擔...

駱婉珊

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2021/02/27
政府拓地困難 未來私樓供應量難達標

政府於本周的年初七(18日)開始放寬部分的限聚令措施,不少處所亦可重開,食肆可以重開晚市堂食及放寬至4人一枱,雖然仍有一定的條件,如需使用安心出行二維碼或填寫資料等等,但市民仍樂見日常生活可逐步回復正...

駱婉珊

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2021/02/20
生活逐步重回正軌 料樓市趨平穩發展

還有不足一星期就到農曆新年,不過原來坊間不少人誤以為農曆初一才是辛丑牛年的開始,事實並非如此。原來,新一年的開首是以每年的「立春」為界,而並非正月初一。換言之,辛丑牛年即西曆2021年2月3日晚上11...

駱婉珊

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2021/02/06
農曆年新盤百花齊放 安達臣道新盤搶食牛年頭啖湯

新盤戰持續升溫,繼1月的啟德MONACO、將軍澳日出康城LP10及馬鞍山Silversands後,踏入2月份新盤戰未見放緩,其中屯門帝御‧嵐天以低於$300萬入場,成為2月新盤頭炮。 帝御‧嵐天為帝御...

駱婉珊

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2021/01/30
新盤戰升溫 2月6盤逾2,900伙可推

去年的今天(2020年1月23日),武漢當局宣布封城,香港以至全球便開始進入新冠肺炎抗疫日子,在足足一年的時間,本港疫情起起伏伏,日常生活自此與「抗疫同行」。在一系列「限聚令」下,本港經濟活動大受打擊...

駱婉珊

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2021/01/23
疫市樓價仍硬淨 「平行時空」有望延續?

繼啟德MONACO後,將軍澳日出康城LP10亦於本周公布首批開價,估計1月將為兩大新盤對壘。 將軍澳LP10首批單位折實$699萬入場,折實呎價最平由$1.39萬至$1.71萬,開價都可說是貼近二手市...

駱婉珊

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2021/01/16
新盤開價克制 力吸「新」家庭客

踏入2021年的第一個星期,新盤市場已相當熱鬧,似乎發展商都想加快推盤步伐,追回上年因疫情影響下的推盤量。其中率先推出為會德豐的啟德MONACO,在開放示範單位後,隨即於周五(1月8日)公布首批開價,...

駱婉珊

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2021/01/09
2021年第一季 新盤百花齊放

2020年的新盤市場可說是「跟着疫情」走,不少新盤部署都受到新冠肺炎影響下而減慢推售步伐,而一手物業成交量更創自2013年的7年新低。 根據土地註冊處及市場就12月成交量估計數字,2020年全年一手住...

駱婉珊

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2021/01/02
適應疫下推盤 今年一手交投可望回穩

2020年尚有個多星期就結束,今年全球經歷了不一樣的一年,疫情至今仍未受控,由疫情第一波至今次的第四波,樓市與疫情同步起落,樓價波幅亦為過去較少見。 根據中原城市領先指數(CCL),本港今年樓價最低點...

駱婉珊

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2020/12/25
2020不容易的一年

居屋2020剛於本周進行攪珠及公布揀樓次序,今次共錄得24萬份申請,雖未能打破去年的30萬人申請記錄,但競爭仍相當激烈,粗略估計白表家庭要最頭5個號碼才有機會揀樓,而單身人士申請者更應只有抽到頭籌才有...

駱婉珊

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2020/12/19
新居屋仍要爭崩頭 二手市場多選擇

新冠肺炎疫情第四波來勢洶洶,日前更爆出「淘大2.0」,麗晶花園出現多人感染,且為同座、坐向相同單位,港大微生物學系講座教授袁國勇亦指有可能是渠管問題引起。 其實由2003年淘大花園,到今年的青衣康美樓...

駱婉珊

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2020/12/12
第四波來勢洶洶 喉管播毒不能忽視

在新冠肺炎疫情下,2020年香港以至全球都經歷了不一樣的一年,來到年尾疫情雖未見減退,但發展商似乎已汲取了一整年的經驗,即使本港正經歷第四波疫情,但推盤步伐未有放緩,踏入2020年最後一個月部署推售的...

駱婉珊

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2020/12/05
疫情未動搖信心 年底新盤繼續熱鬧

特首林鄭月娥於周三(25日)公布施政報告2020,其中置業者及市場人士最關心是會否如市場傳言,放寬$1,000萬以上的物業按揭成數,結果未有成事,更換來特首一句「暫無調整住宅按揭及稅務」的安排,令市場...

駱婉珊

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2020/11/28
無放寬千萬元以上物業按揭 或斷換樓鏈

新盤戰綫由新界區蔓延到市區,本周多個市區新盤部署開售,當中包括屋苑式的油塘蔚藍東岸,亦有市中心單幢式的尖沙咀本木,各式其式,買家選擇甚多。 以戶戶有海景作招徠的油塘蔚藍東岸,發展商五礦地產於開售前的專...

駱婉珊

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2020/11/21
樓市存不明朗因素 買家入市前宜計清楚

自上月國泰宣布裁員後,東涌區迅即成為二手市場焦點,據數字顯示,東涌區於10月合共錄約87宗成交,較9月上升12%,而當中佔40%成交是於10月最後10天內錄得,可見國泰裁員對區內二手市場影響頗大。 由...

駱婉珊

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2020/11/14
機組人員撤離東涌 外區客趁機執平貨

本周剛有2個新項目命名,當中包括會德豐啟德沐泰街項目及恒地的尖沙咀德成街的舊契重建項目,兩者均不約而同取了與外地有關的名字,其中會德豐啟德沐泰街項目命名為MONACO Development,分2期發...

駱婉珊

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2020/11/07
新盤命名的學問

新世界及港鐵大圍站柏傲莊,在本月初才開售柏傲莊I,隨即成為市場熱話,除排隊睇示範單位要等足8小時外,認購數字亦成為一手新例後新高。在兩輪開賣下已售出大部分單位,只餘下部分優質戶善價而沽。至日前即乘勢再...

駱婉珊

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2020/10/31
上車客需求殷切 一、二手細戶齊搶市場佔有

國泰航空於本周初公布重組、裁員計劃,港龍即時停運,單以駐港員工來說將裁員近5,300名,對本港就業市場帶來極大的震撼。在環環相扣下,由於不少航空業界人士聚居於東涌區,在國泰大刀闊斧裁員下,區內樓市特別...

駱婉珊

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2020/10/24
失業率進一步攀升 樓市復甦談何容易

大圍站柏傲莊I一推出,即搶盡市場焦點,周四(15日)截收認購,合共接獲逾2.27萬登記認購,為2013年一手例後新盤票王,打破2017年由荃灣全‧城滙創下的逾2.25萬的收票記錄。 在「一石激起千層浪...

駱婉珊

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2020/10/17
疫市新盤票王帶旺 第四季新盤戰升溫