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編者的話

農曆年假期首個周末二手買賣氣氛雖然淡靜,但樓價逐步尋獲支持,料假期過後,市面回復正常運作,買家再次出動睇樓,交投有望回升。 據中原地產數據顯示,1月份錄得2,209宗二手成交,總值$157.3億,較2...

彭寶珍

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2019/02/16
樓價回軟 新盤低開 釋放潛在購買力

新年伊始,《置業家居》仝人在己亥豬年大年初五,祝願各位讀者新年進步、身體健康、家肥屋潤、心想事成! 正所謂新年新希望,不知道大家今年許下甚麼願望?作為香港市民,無不希望經濟繁榮,早日成功上車。展望今年...

彭寶珍

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2019/02/09
年內新供應充裕 「金豬盤」陸續亮相

書刊出街之日正值年廿八,按照傳統習俗「每家每戶都會洗邋遢」,意即打掃家居,清理舊物以迎新歲,以迎接新年到來。 市民逛商場除了辦年貨外,亦不妨順道參觀示範單位,綜合發展商及市場消息,繼續全年無休開放示範...

彭寶珍

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2019/02/02
年中無休開放示位 睇新盤迎新歲

自2018年第四季起樓市出現回調,一手新盤為刺激銷情,均以貼二手價甚或低於二手價開售,始獲理想承接。反觀二手市場,由於業主難與發展商低價抗衡,自保方法就以出租、平讓甚至蝕讓以求甩身,當中又以多個最近剛...

彭寶珍

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2019/01/26
「SSD鬆綁貨」成樓市新力軍 準買家伺機吼筍盤

新盤戰持續,繼大埔新盤於上周首輛開售便賣個滿堂紅後,同區位於白石角另一個新盤亦以低價開售,每呎折實$1.2萬起步,較同區新盤開售價低約三成。此外挾港鐵為後盾的土瓜灣新盤全數1房折實平過$600萬。 過...

彭寶珍

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2019/01/19
多盤齊推 「小陽春」提早來臨

新年伊始,一手市場已上演新盤戰。發展商眼見去年底觀塘新盤以低市價推售奏效後,決定以低價起動項目,除中國海外大埔天鑽外,永泰地產旗下同區THE CARMEL更以「回到2015年價」作招徠,首批部分單位呎...

彭寶珍

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2019/01/12
1月新盤掀戰幔 低價開售料成風

土地供應專責小組趕及2018年終結前提交報告,當中列出8大優先選項合共提供3,235公頃土地,包括棕地、公私營合作及東大嶼都會等,作為政府未來供應土地的其中一個參考。 香港不是缺地,而是如何開發及運用...

彭寶珍

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2019/01/05
2019年新盤源源不絕 逾3.2萬伙列陣登場

2018年樓市可說如過山車般,先經歷上半年的大升浪,樓價升至高峯,氣勢如虹。但踏入第四季後,樓市冷卻之際又遇上中美關係緊張,樓市即急轉直落,樓價全綫下調,整體樓價較8月高峯期時大概下調約7至8%。 而...

駱婉珊

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2018/12/29
外圍不明朗因素籠罩 2019年樓市變數多

尚有不足10天便踏入2019年,一年過去當中又有幾多宗成交或樓市措施令人印象深刻,展望明年又有多少利好利淡因素左右大市呢? 2018年可謂「先升後跌」概括,年初市況拾級而上,市場一片好景,不但一手、二...

彭寶珍

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2018/12/22
樓市前景不明朗 關注「父幹」置業存隱憂

2018年尚有約半個月便完結,回顧今年樓市表現可算「高潮迭起」,市場除一手樓作主導外,上半年二手樓價跟隨大市上升,就連納米樓等防守力較差的細單位也被一併炒起。但當踏入第三季港樓進入加息周期,加上中美貿...

彭寶珍

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2018/12/15
業主告別「離地」價 買家淡市有得揀

2019年將至,不少發展商都趕於2018年終結前推盤,周內東九龍一個全新型項目開放示位及開價,為最近稍微回軟的樓市再次注入動力。 筆者自小居於西九龍,直至3年多前搬至東九龍,某程度上亦是見證着這個新盤...

彭寶珍

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2018/12/08
東九蛻變 新盤打造窩心智能居停

本周市場焦點必定是有「龍床盤」之稱的屯門菁雋開價,有別於近年發展商提供不同的付款方法吸引買家,菁雋是次以一個定價、一個付款方法,一點也不花巧。至於大家最關心的「龍床戶」全港最細128呎單位,首批推售則...

駱婉珊

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2018/12/01
絕細新盤「逆市高開」 銷情成疑

接連兩星期開售的一手新盤去貨速度未見理想,二手市場仍處膠着狀態,即使錄得成交仍以減價盤為主。眼見二手樓價接連跌穿支持位,是否買家「冷手執個熱煎堆」的好時機呢? 想伺機挫價入市的買家,值得留意的是過往樓...

彭寶珍

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2018/11/24
樓價回落 量力而為把握入市良機

9月份發展商大舉為旗下新盤向地政總署申請預售,但新盤10月份銷情降溫,同月的預售樓花再錄得零申請的現象,是否意味發展商睇唔通後市,寧可放慢手腳歎慢板入紙申請,謀定而再後動? 據地政總署資料顯示,10月...

彭寶珍

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2018/11/17
市況回調 新盤冀以快打慢搶客

樓市買賣氣氛低迷,除一手新盤既不旺丁亦不旺財外,二手交投亦幾陷冰鋒,四大地產代理行連續多星期周六、日假期成交亦錄得個位數,表現凋零。 據中原地產研究部資料顯示一手私人住宅於10月份錄2,333宗及$2...

彭寶珍

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2018/11/10
新盤收樓供應增 租金受壓

白居二紛紛入市,增加第二市場物業入市個案,手持「購買資格證明書」的準買家,是否入市好時機? 自10月中旬起不少中籤的申請者已分批入市,其中最「閃電」入市的一宗非10月份錄得的一宗屯門良景邨良俊樓高層1...

彭寶珍

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2018/11/03
「白居二」成入市新動力

環球股市波動,加上香港進入加息周期,雖然無阻發展商推盤,但近期推售的全新項目,發展商已調整售價,個別細單位售價低於$400萬,1房戶入場價約$500至$600餘萬,較早前定價已有一定折讓。 加息期殺埋...

彭寶珍

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2018/10/27
細戶價平仍滯銷 入市前更要三思

特首林鄭月娥於上周三(10日)發表其任內第二份施政報告,當中爭議較多的是「明日大嶼」發展建議,其餘議題對樓市未見有很大回響。 政府未對樓市落藥已屬利好樓市信息,所以周內多間發展商已上載新盤樓書,為期後...

彭寶珍

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2018/10/20
新盤開價仍進取 買家考慮自身能力入市

周三(10日)特首林鄭月娥發表任內第二份施政報告,一如過往,特首較前及較多的篇幅,闡釋有關房屋及土地方面政策。當中引起最大迴響,莫過如開展大型填海重點發展「明日大嶼」人工島、承諾未來新增土地七成用作公...

彭寶珍

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2018/10/13
施政報告冀重建置業階梯 「明日大嶼」恐難救近火

上周香港大部分銀行調高P按息率,當周周末二手交投幾陷冰鋒,但一手新盤卻異常火熱,屯門上源首批單位即日售罄之餘,更連隨宣布加推單位今日(6日)應市。 項目繼首輪347伙單日沽清後,宣布加推310伙,新推...

彭寶珍

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2018/10/06
加息無阻部署 新盤依然熱賣