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編者的話

新一批4,500名白居二合資格人士自5月底取得合資格批准信後便成為近日樓市的新勢力,各區未補價公、居屋成交全面升溫,令上月未補價公居屋成交創下近1年半來新高。 房委會公布6月份上半月全港未補價公屋及居...

駱婉珊

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2021/06/19
「白居二」推動 居二價升幅跑贏大市

屯馬綫將於6月27日正式全綫開通,除早於年前已啟用的啟德站外,新增的土瓜灣站及宋皇臺站亦正式啟用。近日多個鐵路概念新盤都賣得滿堂紅,屯馬綫正式開通會否成為區內樓市的「點火器」呢? 其實早於兩站正式通車...

駱婉珊

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2021/06/12
屯馬綫通車效應 帶旺區內樓價再攀升

大圍站柏傲莊III「自己人打低自己人」,繼柏傲莊I後再成為1997年後新盤票王,勢不可擋。其他新盤亦乘勝出擊,6月份估計有最少7個新盤推售,涉及的單位總數近4,000伙,百花齊放。 大圍站柏傲莊III...

駱婉珊

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2021/06/05
新盤百花齊放 全方位吸購買力

近日樓市除新盤市場熾熱外,資助房屋市場亦鬧哄哄,【綠置居2021】周五(28日)正式開始交表申請,而【白居二2020】的4,500個中籤者於上周五(21日)收信後,已正式於市場搵樓,且陸續錄得成交。 ...

駱婉珊

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2021/05/29
白居二2020湧入 樓價向上更添動力

新盤一浪接一浪,繼早前多個市區新盤,如黃竹坑晉環、啟德THE HENLEY、旺角ONE SOHO、千望等後,新盤戰綫延至新界區,多個新盤如箭在弦,預備6月強勢出擊,當中包括去年疫市中大賣的大圍站柏傲莊...

駱婉珊

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2021/05/22
新盤賣樓浪接浪 部署6月強勢出擊

近日各區均有不少新樓入伙,入伙潮令市場租盤大幅增加,向來都是租客吼筍租盤的好時候,不過近日整體租金有回升趨勢,筍租盤亦買少見少。 自從政府推出「額外印花稅」後,新盤入伙未過3年期轉售的話,就要繳付10...

駱婉珊

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2021/05/15
整體租金回升 新入伙租盤有價有市

樓市氣氛旺盛,二手市場持續現創新高價潮,除私人屋苑外,公、居屋市場亦破頂不絕。此外,「白居二2019」剛於4月底屆滿,不少合資格人士趕限期前入市,令3月份的公居屋第二市場成交量創逾1年新高。 根據房委...

駱婉珊

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2021/05/08
新一批「白居二」快出籠 樓市再添動力

新盤戰進入白熱化,多個新盤排隊列陣推售,短期內戰場主要集中在市區,預計5月份可供開售的新盤單位近4,000伙,已公布開價的新盤,不少都以「高開」推盤,加上二手市場亦見熱鬧,意味樓市正全面升溫。 隨着疫...

駱婉珊

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2021/05/01
一手重回軌道 新盤高開仍受捧

市場近日掀起新盤大戰,港、九、新界多個新盤都預計於5月開賣,其中黃竹坑站上蓋首個住宅項目晉環日前開價,最平的1房單位亦過千萬元,開價進取,預計將成為未來各新盤開價指標。 其實近期新盤開價進取已有前科,...

駱婉珊

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2021/04/24
新盤搶客戰一觸即發 開價好進取

近日新盤市場銷情較為慢熱,主力以餘貨單位為主,過去一周單日平均銷量只有10多伙,不過當中卻不乏高價成交,其中即將有新盤開售的港島南,餘貨新盤日前創下該區開放式戶新高價。 創新高單位為恒地旗下香港仔南津...

駱婉珊

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2021/04/17
高價成交浪接浪 新盤開賣策略進取

樓市持續升溫,剛過去的復活節長假期成交活躍,綜合各大代理數字,十大屋苑約錄得62宗成交,創下9年內同期新高。即使單計過去周末日兩天,亦錄得約25宗成交,較前周的13宗上升逾九成,亦為近3周成交量最高。...

駱婉珊

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2021/04/10
換樓客疫市下助攻 料次季買賣成交續旺

樓市近日現二手旺、一手靜的市況,二手市場持續氣勢如虹,成交量更為過去8年之冠。反觀一手市場則未有大型新盤開售,主力以銷售餘貨為主。不過踏入第二季,發展商推盤步伐開始加速,「餓」新盤已久的買家不妨伺機出...

駱婉珊

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2021/04/02
新盤提速推 市場焦點重回一手

二手樓市近日氣勢如虹,持續出現破頂新高價成交,由最初的一綫屋苑推至二綫屋苑,更由上車屋苑蔓延至逾千萬元的中高價物業,購買力似乎一下子爆發出來。 其中位於鴨脷洲深灣軒2房,日前更以逼近港島藍籌屋苑太古城...

駱婉珊

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2021/03/27
二手氣勢如虹 隱憂多緩升浪

踏入3月份,二手樓市持續暢旺,市場更「旺丁又旺財」,價量齊升,除二手成交數量有機會挑戰5,000宗的近9個月新高外,創新高價亦此起彼落。 據香港置業的研究部資料顯示,3月截至16日,土地註冊處已錄近3...

駱婉珊

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2021/03/20
二手丁財兩旺 低息環境不變料旺市持續

香港樓價高企全球「知名」,上車難、一屋難求更是不少港人心聲。日前有消息指新一期「綠置居2021」將於今年5月推出,更有機會以市價5折發售,最平單位入場費為$118萬,首期只需$5.9萬,即時成為市民間...

駱婉珊

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2021/03/13
「4」字頭上車盤所餘無幾 把握置業機會

新盤戰一浪接一浪,剛踏入3月份,市區新盤戰一觸即發,五大發展商的百億地王——西南九龍維港滙I及新地何文田Prince Central同時公布首批開價,兩者都以市區樓「6」字頭入場作招徠,料掀起新盤搶購...

駱婉珊

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2021/03/06
市區「靚盤」開價克制 勢掀搶購潮

國際顧問機構Demographia每年均會發表「全球樓價最難負擔城市」報告,香港連續11年「奪冠」,樓價中位數對家庭入息中位數比率達20.7倍,即要不吃不喝21年才能置業。 對比起2019年的樓價負擔...

駱婉珊

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2021/02/27
政府拓地困難 未來私樓供應量難達標

政府於本周的年初七(18日)開始放寬部分的限聚令措施,不少處所亦可重開,食肆可以重開晚市堂食及放寬至4人一枱,雖然仍有一定的條件,如需使用安心出行二維碼或填寫資料等等,但市民仍樂見日常生活可逐步回復正...

駱婉珊

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2021/02/20
生活逐步重回正軌 料樓市趨平穩發展

還有不足一星期就到農曆新年,不過原來坊間不少人誤以為農曆初一才是辛丑牛年的開始,事實並非如此。原來,新一年的開首是以每年的「立春」為界,而並非正月初一。換言之,辛丑牛年即西曆2021年2月3日晚上11...

駱婉珊

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2021/02/06
農曆年新盤百花齊放 安達臣道新盤搶食牛年頭啖湯

新盤戰持續升溫,繼1月的啟德MONACO、將軍澳日出康城LP10及馬鞍山Silversands後,踏入2月份新盤戰未見放緩,其中屯門帝御‧嵐天以低於$300萬入場,成為2月新盤頭炮。 帝御‧嵐天為帝御...

駱婉珊

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2021/01/30
新盤戰升溫 2月6盤逾2,900伙可推