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編者的話

茶果嶺新盤KOKO HILLS在《港區國安法》公布落實後隨即開價,發展商會德豐以「起動價」形容,惟與同區二手或半新樓比較,仍屬高開,與對上一個開賣的將軍澳日出康城SEA TO SKY高市價開售策略不謀...

駱婉珊

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2020/07/04
置業需求大 新盤高開或成常態

將軍澳日出康城SEA TO SKY昨日(26日)截票,截至昨日下午5時,累收約1.25萬票,成為本年度新盤票王。另外,反映二手樓價走勢的樓價指數中原CCL,本周報181.12點,連升2周,累升近1.4...

駱婉珊

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2020/06/27
樓市處於平行時空?

將軍澳日出康城SEA TO SKY日前公布首批開價,折實呎價由$13,648至$22,587,折實價由$642.8萬至$1,817.6萬,第一口價未算驚喜,甚至被形容為「貴絕日出康城」。 根據近日新盤...

駱婉珊

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2020/06/20
日出康城新盤 定價高有原因

美國聯儲局本周宣布利率維持不變,預計息率會維持在目前水平直至2022年底,意味「零息時代」將持續一段長時間。 受到疫情影響,各國早前已多番救市,美國更多次於市場購入債券,截至6月3日,資產負債表規模已...

駱婉珊

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2020/06/13
「零息時代」利好樓市 惟前景不穩仍添變數

新冠肺炎疫情在稍為緩和一段時間後,近日又再次出現本地感染個案。沙田瀝源邨祿泉樓爆發多宗新冠肺炎,政府更緊急疏散同座2樓至15樓「10」及「12」號單位無病徵住戶,安排入住檢疫中心,令人再度擔心疫情會在...

駱婉珊

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2020/06/06
小心家居「播毒」高危點

新盤市場在上兩周傾巢而出後,本周稍遏,除了已公布開售的項目,如Wetland Seasons Park第2期、The Campton及半山捌號外,暫未見其他新項目出台,不過由於多個大型項目均如箭在弦,...

駱婉珊

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2020/05/30
大型新盤陸續登場 市場期待

新盤大戰一觸即發!!新盤市場在冰封近3個月後,終全面「解封」,在近兩周已有6個新盤接連開價,港九新界、大型、單幢色色俱全,可謂百花齊放,相當熱鬧。 疫情後開盤,各發展商都不容有失,大部分都採取審慎貼市...

駱婉珊

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2020/05/23
樓市隱憂仍存在 料下半年困難重重

經過大半年的潛伏期後,新盤市場即傾巢而出,估計短期內將有7盤發「攻」,在過去短短兩星期內,已有4個新盤開價,且紛以貼市價開售,估計二手市場將會進入「捱打」狀況。 近日二手旺場,出現價量齊升的情況,據《...

駱婉珊

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2020/05/16
新盤回歸 料買家重投一手懷抱

政府於本周放寬限聚令,加上疫情似有緩和迹象,新盤即如雨後春筍般重新啟動,食頭啖湯的為永泰屯門OMA by the Sea,本周極速開放示範單位兼開價,以首批最平$388萬、呎價不足萬元作招徠,相信發展...

駱婉珊

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2020/05/09
餓盤已久 下半年新盤重掌市場

在過去多個月的疫情影響下,本港新盤市場幾近停頓,由1月尾疫情開始後,全新盤只有會德豐將軍澳Ocean Marini推出,其餘的均以推售餘貨為主,令新盤成交量全面萎縮,4月更曾出現單日只有4宗新盤成交的...

駱婉珊

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2020/05/02
全球經濟衰退來勢兇 樓市恐難獨善其身

本港本周兩日出現單日零確診,而過去一周每日確診數字只維持在個位數,疫情似乎有緩和迹象,就連香港大學感染及傳染病中心總監何栢良亦表示,本港中斷社區傳播鏈有曙光,更指若能維持現時的形勢,在5月7日後可以考...

駱婉珊

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2020/04/25
二手叫價回升 「另類」低水盤成上車對象

每年首季均為傳統租務淡季,自去年下半年樓價持續下調下,租金亦難獨善其身,而跌幅較樓價更劇烈。 根據美聯研究部資料,3月私樓平均實用呎租約$35,按月下跌0.8%,較去年7月高位累跌約8.4%,創近3年...

駱婉珊

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2020/04/18
疫情拖累 租金放緩 買轉租成趨勢

新冠肺炎疫情繼續肆虐,本港確診人數已逼近千人,「疫廈」亦隨之而增加。不過,買家似乎未有對「疫廈」存戒心,反因部分「疫廈」業主願減價而成為「疫市」中尋寶樂園。 除了疫廈尋寶,近日市場亦湧現不少剛滿3年S...

駱婉珊

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2020/04/10
前景未明 投資客沽貨心態強

新冠肺炎疫情持續嚴峻,政府已多番推出「抗疫」措施,雖然被外界評為「唧牙膏」式見疫抗疫,但「遲做好過無做」,希望透過減少社交接觸,令疫情不至大規模擴散。 在政府實施禁4人以上同行後,對於二手睇樓情況似乎...

駱婉珊

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2020/04/04
二手交投「疫市」旺 疫廈成「尋寶樂園」

新冠肺炎自從在歐洲大爆發後,由外遊或留學生回港而帶來香港疫情第二波,且爆發程度比2月初時更嚴重,政府於日前即公布一系列「防疫」措施,希望減少公眾場合人流,期望在"Stay Home, Save Liv...

駱婉珊

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2020/03/28
疫情進入第二波 冀下季新盤如期登場

環球經濟繼續風高浪急,美國聯儲局周初突在原定議息日前減息1厘,減息原本有助供樓人士減輕負擔,對樓市有利,不過在世界各國新冠肺炎疫情嚴峻下,經濟及股市大受打擊,無論在心理及實際的情況都會帶來負面影響。 ...

駱婉珊

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2020/03/21
經濟衰退+失業率升 樓市存隱憂

昨日黑色星期五,環球股市下瀉,美股更於本周第二次發溶斷機制,美國聯儲局雖即「泵水」1.5萬億美元回購部分國債,惟仍道指仍暴瀉,連帶港股亦坐過山車,中午前大跌逾千點,後段雖然跌幅收窄,但全日仍跌276點...

駱婉珊

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2020/03/14
環球股市大跌 樓市無運行?

日本政府於本周四(5日)暫停港人免簽證入境措施,並由下周一(9日)起所有來自中國及南韓的人士,需要在日本當局指定設施隔離14日,而泰國亦於同日發出港人入境需隔離14日的措施,此等措施無疑令原定預計去旅...

駱婉珊

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2020/03/07
疫情下首個全新盤出動 售價重返去年8月水平

本周三(26日)財政司司長陳茂波公布下年度的財政預算案,對於普羅大眾最驚喜的必定是全民派錢1萬元,雖然「遠水不能救近火」(有指年尾應有機會取得),但多多少少都有點「甜頭」。至於在樓市方面,差餉寬免幾乎...

駱婉珊

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2020/02/29
低價放盤陸續消化 樓市將再陷膠着期

新冠肺炎(俗稱武漢肺炎)依然肆虐,本港新增個案仍持續增加,疫情未見減退,但二手樓市近日似乎較早陣子熱鬧起來,不單止睇樓量有所上升,成交量亦較前回升,以十大屋苑為例,據利嘉閣數據上周共錄得41宗成交,較...

駱婉珊

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2020/02/22
新冠肺炎與沙士情況不同 「沙士價」難重現