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因應市民置業需求,特首林鄭月娥昨日(29日)針對3大目標,公布6項新房策,包括出售資助房屋定價與市價脫鈎及一手空置稅等,強調政策準備就緒便出台,無政治目的。 特首林鄭月娥表示昨日率領司長及局長,公布6...

本刊採訪組

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2018/06/30
林鄭推6大新房策 重燃市民置業希望

一手空置稅針對獲發已獲入伙紙的新盤,目前有不少現樓餘貨盤仍有較多未售單位,雖然新稅未立法,但部分發展商周內積極推售貨尾。持貨量較多的新地,其中元朗Grand YOHO涉約550伙單位,已連環公布銷售安...

本刊採訪組

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2018/06/30
現樓餘貨趕立法前銷售 部分單位轉招租

1.修訂資助出售房屋定價政策 資助出售房屋包括居屋、綠置居等與市價脫,修訂資助出售房屋定價政策,當中會修改負擔能力測試,不再用白表家庭入息上限($5.7萬)來計算,而是用非業主住戶每月入息中位數,以最...

本刊採訪組

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2018/06/30
林鄭6項房策新招

為抑制過熱樓市,金管局近期接連出招,繼上月份堵塞「一約多伙」漏洞後,上周又收緊本地銀行向地產發展商提供最高的融資上限,令市場始料未及的是,昨日再突然公布新一輪3項逆周期措施,主要針對多項按揭及收入來源...

本刊採訪組

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2017/05/20
樓市再加辣 金管局推3招收緊按揭措施

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,新招對於樓市的影響不大,因主要針對的是海外買家以及多重按揭的投資者,令他們向銀行可借的資金減少,從而控制信貸風險。但他料成效一般,假設上述人士並非以抵...

本刊採訪組

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2017/05/20
莊太量:預計成效一般

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,要求所有銀行將涉及一個或以上現有按揭貸款的借款人或擔保人的按揭成數上限下調一成該項,相信主要針對近期需要靠家人擔保入市的年輕上車買家,此措施令按揭市場更趨穩...

本刊採訪組

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2017/05/20
陳永傑:新措施令按揭市場更穩健

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指,針對多項按揭來說,對實力雄厚的投資者問題不大,只會增加投資成本及減少回報率,另香港現時境外住宅買家以國內人為主,新招對有錢的國內買家影響不大,只會增加投資成本或...

本刊採訪組

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2017/05/20
林浩文:新招對國內客影響不大

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻認為,是次政府出招亦算嚴厲,而首當其衝的人士主要為海外買家、多於一個按揭貸款的買家、及新造按揭的買家,相信大市將會再陷觀望氣氛一段時間,但相信只...

本刊採訪組

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2017/05/20
陶汝鴻:是次出招算嚴厲

長實地產投資董事郭子威表示歡迎有關安排,並相信金管局是基於金融體系的穩定性而做的預防措施,避免銀行過度投入房地產,措施主要針對銀行方面,對發展商影響不大。郭子威指三招當中,收緊海外借款人供款入息比率的...

本刊採訪組

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2017/05/20
郭子威:歡迎有關安排

【趕尾班車】本刊昨日晚上7時截稿前,一手市場最少錄12宗成交趕尾班車,其中鴨脷洲倚南一個低層特色戶,實用面積509平方呎,獲北京買家以約$1,228.59萬購入,呎價逾$2.4萬,料付辣稅約$368萬...

本刊採訪組

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2017/05/20
一手市場最少錄12宗成交趕入市

【加辣之後】金管局收緊按揭針對多項按揭申請人及申請人主要收入來源本港以外之申請人。本刊翻查稅務局資料作例,去年11月15%重稅生效以來,即去年12月份至今年4月數字,累積雙倍從價印花稅物業成交有14,...

本刊採訪組

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2017/05/20
15%住宅稅累積2,609宗成交

踏入傳統樓市淡季,交投或雪上加霜,數個發展商藉聖誕檔期推新優惠或付款辦法以促銷,惟亦有發展商無懼淡市,加價推售,有代理預計今年聖誕一手銷情續淡。 發展商為谷銷情,約有8個新盤於聖誕假期推優惠或更新付款...

蔡若瑜

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2016/12/24
趁聖誕假促銷新盤 娉廷推新優惠吸客

華懋屯門琨崙,開售至今累售9伙,套現約$2.7億,剩餘可售單位22伙,現對外開放31A號現樓示範屋,並同步更新價單,額外新增指定4伙3%限時折扣。華懋集團銷售部總監吳崇武表示,項目目前不會提價,未來偏...

蔡若瑜

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2016/12/24
琨崙 累沽9伙 尚餘22伙聖誕期間重售

嘉華將軍澳新盤嘉悅已屆現樓,約有九成買家已經收樓,嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,項目每呎管理費$3.95,他又指買家可以透過嘉悅手機應用程式預約交樓及租用會所設施。嘉悅住客會所面積達14,53...

蔡若瑜

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2016/12/24
嘉悅 九成買家已收樓 會所設施多元化

米埔村屋盤伊甸雅苑至今累售3伙,本周開放3幢現樓示範屋,達威顧問有限公司顧問戴志華指,近幾周錄過百人參觀,餘下單位將視市況而定銷售部署。 上述示範屋包括330號、331號及326號屋,其中帶裝修的33...

蔡若瑜

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2016/12/24
伊甸雅苑 開放3座現樓示範屋

新地元朗重頭戲Grand YOHO第2期已獲批售樓紙,計劃月底前上樓書,料有機會成為明年頭炮盤。新地副董事總經理雷霆指,項目已獲批預售,部署月底前上樓書,有機會下月賣樓,並重申美國加息對定價無影響,因...

蔡若瑜

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2016/12/24
Grand YOHO第2期 已批預售紙 有機成明年頭炮盤

政府昨日(4日)下午突擊推出「加辣招」,針對投資者等需求,將原先雙倍印花稅(DSD)由原先1.5%至8.5%,劃一加至15%,今日(5日)生效,市場預期買家會先觀察一段時間,而今日開售的將軍澳藍塘傲則...

梁子謙

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2016/11/05
政府突擊「加辣」第二套房劃一徵15%稅

財爺曾俊華本周三(24日)公布任內第9份財政預算案,翌日隨即公布今個年度賣地計劃,來年將有29幅住宅用地供應,可建單位涉及1.9萬伙,一貫着重增加全新供應,對調控辣招則依然欠奉。 財政司司長曾俊華於本...

陸瑋濠

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2016/02/27
預算案無減辣 市民買樓量力而為

發展局局長陳茂波於周四(25日)財政司司長宣布新一份財政預算案後公布2016至2017年度的賣地計劃,來年將推出29幅住宅用地,合共提供1.92萬個單位,當中14幅為新增用地,伙數之多為自2010年以...

陸瑋濠

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2016/02/27
首季賣地計劃涉約4,800伙

雖然周五(18日)凌晨美國聯儲局議息後,息率維持不變,但年內尚有加息機會,加上早前股市大瀉,令樓市氣氛轉淡,一、二手樓撻訂個案隨即湧現、屋苑交投量跌至谷底,甚至出現劈價、蝕讓潮,直接打擊買賣意慾,令市...

李偉航

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2015/09/19
撻訂潮乍現 樓市步入轉角市?