專欄 下頁
專家樓論
壽山村道37號美國領事館屋地以25.66億低價售出,樓面地價低見5萬多元(見表),在中美交惡的背景下,恒隆可謂成功執死雞,今次成功平執靚地,日後重建轉售的利潤空間將更大。 備受市場注意的美國政府持有的...
唐榮
專家樓論
去年10月特首在施政報告公布放寬1,000萬元以下物業的不同按揭成數,結果帶動一二手成交,今年自然引起期望,近日可看到地產界紛紛發聲,希望政府放寬1,000萬元以上單位按揭。 首8月新盤成交 85%1...
唐榮
專家樓論
上周看到一份研究報告,超過一半(53%)的被訪者表示,他們希望未來用最少一半的時間在家工作,每周工作5天和「朝九晚五」的模式有可能一去不復返,對未來商廈需求是否有重大影響?相信要待社會全面恢復才明確。...
唐榮
專家樓論
根據統計處周一公布的綜合住戶統計調查按季統計報告(2020年4至6月),第二季的家庭住戶每月入息中位數為25,900元。撇除外籍家庭傭工後,家庭住戶每月入息中位數為25,500元,較第一季的28,00...
唐榮
專家樓論
據差餉物業估價署最新數據顯示,今年7月份私人住宅售價指數報384.8點,較6月份指數386.7點,按月回落0.5%,屬近5個月最大跌幅。由於樓市在7至8月持續下挫,市場估計下月數據的跌幅進一步擴大。 ...
唐榮
專家樓論
疫情衝擊商用物業,金管局早前減辣放寬工商舖按揭。由於投資物業看前景,在多項不利因素影響下,放寬按揭難望工商舖主場短期內反彈,未來經濟走向還是關鍵。 據統計數字顯示,2018年為近年工商舖投資環境較暢旺...
唐榮
專家樓論
繼續通縮話題,7月消費物價指數(CPI)按年跌2.3%,為自2004年以來首錄跌幅,當局提醒通縮風險。傳統智慧是通脹有利樓價上升,通縮不利樓價,這會成為樓市的新一浪衝擊嗎? 根據《經濟日報》日前報道,...
唐榮
專家樓論
再有半新盤蝕讓,中原地產一份消息顯示,日出康城4期晉海最新錄得3A座中層C室,實用面積491平方呎,採2房連開放式廚房間隔,單位坐向東北,享園景,放盤時開價880萬元,議價後以850萬元成交,折合實用...
唐榮
專家樓論
二手交投萎縮,陸續出現小業主減價、低價,個別甚至蝕讓賣樓,連大額超級豪宅近日亦出現大幅低市價成交。 最近港島區最貴地段之一的渣甸山錄得一宗私人屋地交易,白建時道20號一幅屋地,地盤面積17,094平方...
唐榮
專家樓論