昨日即將卸任的港鐵（00066）主席馬時亨接受電台訪問時表示，香港由「爭氣之都」變成「怨氣之都」，年輕人多怨氣，社會出現多個問題，例如樓價高企，令年輕人感到不公。 這個訪問，讓唐榮想起了過往很多的所思...

香港樓市情況總是一再重演，日前看到20多年前的一輯電視劇描寫的「抽居屋如中獎」、「靠父幹」家人資助上車等等現象，與現時一模一樣。 日前偶然看到「大台」一套在90年代中啟播的倫理連續劇，雖然相隔超過20...

唐榮翻查上月底公布的「綜合住戶統計調查」，發覺橫行一年的家庭月入，可能是年初薪金慣性調整等因素影響，家庭月入再度回升，或者成為支持樓市高企的因素之一。 根據附表1，今年第一季綜合住戶統計調查，居於永久...

中美貿易戰升溫，再加上《逃犯條例》事件，兩大不利因素困擾樓市，有專家認為樓價可能下跌2至3成；地產代理紛紛宣揚業主開始劈價賣樓，究竟二手樓市是不是真的急速惡化？ 根據前綫地產代理透露，沙田第一城1座低...

行政會議成員葉劉淑儀日前接受電視訪問，認為政府未來一年不會有能量推動具爭議的條例。除了《逃犯條例》，一些充滿「話題」的政策、計劃，會否在弱勢政府下相繼「陣亡」。 唐榮認為葉劉訪問中有一些批評，特別值得...

政府近日就入市買舖址的細節進一步交代，涉及樓面、金額及面積均有初步定案，相信會有資金流入商舖市場，而對舖市影響會否有推動？又會否引發投資者入市？ 今年2月，政府在《財政預算案》宣布撥款200億元，於全...

昨日《經濟日報》地產站報道，有經濟學者指，修訂《逃犯條例》及近日的社會運動，令市場擔心修例後影響香港金融中心地位，從而有外資撤走，相關影響已反映於股票市場。如條例通過，或造成樓市爆破，樓價會跌約2至3...

一手發展商稍為放緩推盤一個月後，踏入6月中，多個全新盤以及餘貨盤都先後出擊，但發展商定價繼續未手軟，反映發展商對今次貿易戰升溫，後市未看得太淡。 5月樓市氣氛受貿易戰衝擊下，氣氛略為轉淡，發展商放緩推...

本周一專欄提到政治社會爭議如何衝擊樓市，可能的第一次衝擊昨日率先出現。有發展商放棄百億地王啟德商業地，樓市短期陣痛料無可避免。 高銀金融公告，指公司因應近期發生的社會矛盾和經濟不穩定，會對香港商業地產...

財政司司長陳茂波早前回應立法會議員提問時，才剛表示有注意到近日不少業主以內部轉讓，自製首置身份避稅的情況，言猶在耳，有關數字就突破兩年新高。 Q房網香港數據研究中心一份報告指出，根據土地註冊處資料，5...

昨日出現大規模遊行的場面，被認為是繼2003年7月1日50萬人遊行後，最多港人走上街頭的一次，香港政局的波濤洶湧，會否衝擊地產市場？ 最直接的比較是2003年7月1日，不過，事先說明，當年樓市經歷金融...

上周差餉物業估價署的數據顯示，樓市連續兩個月，升幅超過3%，但未見港府有任何動作遏抑樓市，是否唐榮估錯了？ 財政司司長日前只表示，今年1至4月，香港樓價連升四個月，4月的整體住宅售價較去年12月顯著反...

一份報告統計，今年1至5月，發展商共售出超過1,200億元的一手新盤，是1996年有紀錄以來同期最高，接下來發展商將如何部署？ 利嘉閣地產綜合土地註冊處數據顯示，首5個月合計，一手私宅登記量累錄11,...

經過近4個月升浪，中原城市領先指數（CCL），終於在上星期重上歷史高位。指數過去16星期累積升幅11.5%，究竟哪些屋苑反彈速度最快？哪些屋苑反彈乏力？ 根據中原地產公布的樓價細節，128個成分屋苑全...

近期不約而同有研究告指出香港樓價、租金貴絕全球，高昂的居住成本，不但影響港人的生活質素，長遠下去，亦會削弱本港的競爭力。 上周提到，德意志銀行公布《2019年全球物價報告》，報告發現香港兩房單位的平均...

以新建私樓扣除同期拆卸的舊樓，成為私樓「淨」增長供應。這項淨增長在去年達到超過2萬伙的高峰，代表私樓供應看到曙光？情況可能相當不樂觀。 附表是過去10年，由2009至2018年的私樓落成量，以及同期的...

《經濟日報》早前引述，香港住宅租金貴絕全球，據德意志銀行近日發表的一份全球物價報告顯示，香港2房單位平均月租2.87萬元，成為全球最貴2房單位的城市，但薪金明顯未能追上租金。 香港人的平均月薪2,39...

差餉物業估價署早前剛發表《香港物業報告2019》，唐榮估計，市場普遍關注的是哪一區最多新樓？ 唐榮整理了一個大型表格，全港分為18個區，然後把2018、2019及2020年合共3個年份的落成量作一個整...

新一期居屋將於明日（5月30日）開始接受申請，申請數字勢突破以往紀錄。不過，如果有得揀，6個項目應該如何選擇？以過去3年同區二手居屋樓價走勢分析，又是否以市區項目最為突出呢？ 以位置而言，今年新居屋6...

經濟增長放慢、出口跌幅擴大、貿易戰未完，住宅市場暫未受重大衝擊，而對非住宅市場來說，哪些範圍最受影響？ 投資物業市場，與住宅市場有分別，最基本原因，是住宅市場始終以用家主導，買樓自住是有實際需要。投資...